Van Ruusbroecstraat 22 5671 VK Nuenen

Ben je op zoek naar een woning die met oog voor detail en hoogwaardige kwaliteit is afgewerkt? Deze royale gezinswoning is een absolute buitenkans. Het hele huis straalt een sfeer van comfort en luxe uit. Dankzij de aanzienlijke verbouwingen en de moderne afwerking is dit de perfecte plek voor een gezin dat op zoek is naar ruimte en direct wil kunnen genieten van een nieuw thuis.

BEGANE GROND
Bij binnenkomst op de begane grond ervaar je direct de moderne sfeer. De gehele verdieping is circa 4 jaar geleden volledig verbouwd en voorzien van een prachtige PVC visgraatvloer met vloerverwarming. Voor extra comfort zijn er tevens radiatoren aanwezig. Alles is voorzien van strak stucwerk, wat de ruimtes een frisse en eigentijdse uitstraling geeft. De woning beschikt over een vernieuwde meterkast met 10 groepen en een aparte groep voor de zonnepanelen.

De op maat gemaakte woonkeuken (2022) is een droom voor iedere kookliefhebber en vormt zonder twijfel het hart van de woning. Hier geniet je van volop kast- en werkruimte, een gezellige eetbar en hoogwaardige inbouwapparatuur van Siemens, waaronder een vaatwasser op hoogte, een kookplaat met geïntegreerd Bora-afzuigsysteem, een extra grote koelkast en een Quooker met separate kraan. De strakke afwerking met glad stucwerk en stijlvolle inbouwspots zorgt voor een moderne en luxe uitstraling.

Vanuit de keuken is er directe toegang tot de eerste bijkeuken, die tevens een praktische doorgang biedt naar de carport. Achter de keuken bevindt zich een tweede bijkeuken, waar de aansluitingen voor de wasapparatuur zijn gesitueerd. Daarnaast beschikt deze ruimte over een handige ingebouwde kast, waardoor er volop extra opbergruimte aanwezig is. Deze praktische indeling maakt het dagelijkse leven niet alleen comfortabel, maar ook bijzonder functioneel.

EERSTE VERDIEPING
Op de eerste verdieping is de hoogwaardige afwerking van de woning consequent doorgetrokken. Strak stucwerk, fraaie paneeldeuren en een verzorgde uitstraling zorgen ook hier voor een sfeervolle en comfortabele woonomgeving. In 2009 is boven de keuken en carport een royale opbouw gerealiseerd, waardoor de woning aanzienlijk is vergroot en er extra leefruimte is ontstaan.

De verdieping beschikt over maar liefst vier ruime slaapkamers en twee badkamers, ideaal voor grotere gezinnen of voor wie behoefte heeft aan extra werk-, hobby- of logeerruimte. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met vloerbedekking, strak stucwerk en kenmerken zich door hun royale afmetingen. De slaapkamers aan de achterzijde zijn bovendien voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte, lichtinval en wooncomfort en onder de kapschuinte is tevens nog extra opbergruimte.

De ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een eigen en-suite badkamer. Deze moderne badkamer is volledig betegeld in een eigentijdse kleurstelling en voorzien van een dubbele wastafel, een hangend toilet en een luxe inloopdouche met regendouche.

Bijzonder aan dit huis is de aanwezigheid van een tweede badkamer op deze verdieping. Deze is volledig betegeld en uitgerust met een tweede toilet, ligbad, een wastafel en een raam voor natuurlijke ventilatie.

TWEEDE VERDIEPING
De tweede verdieping is eveneens een volwaardige woonlaag, hier tref je de royale vijfde slaapkamer aan met extra opbergruimte onder de kapschuinte. Het dak is in 2009 volledig vernieuwd en voorzien van nieuwe pannen. Grote "Velux" dakramen zorgen bovendien voor een prettige lichtinval op de overloop, tevens bevindt zich hier de Cv-installatie (Nefit, binnenwerk vernieuwd in 2017).?

CARPORT
De woning beschikt over een carport die in 2009 is vernieuwd tijdens de grote verbouwing. Dit biedt een praktische en overdekte plek voor de auto aan huis.

TUIN
De diepe achtertuin van maar liefst 14 meter diep is gunstig gelegen op het noordwesten en biedt volop mogelijkheden om van het buitenleven te genieten. Dankzij de royale afmetingen is er ruimte gecreëerd voor meerdere terrassen, waardoor je op elk moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw kunt vinden. Het verzorgde gazon zorgt voor een groene uitstraling en biedt voldoende ruimte voor kinderen om te spelen of voor het creëren van een fraaie tuinbeleving.
Achter in de tuin bevindt zich een praktische berging, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuinmeubilair en (tuin)gereedschap.

BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte circa 174 m²
- De begane grond is circa 4,5 jaar geleden volledig gemoderniseerd en hoogwaardig afgewerkt
- 10 zonnepanelen aanwezig
- Praktische carport van bijna 7 meter lengte
- Diepe achtertuin van maar liefst 14 meter, met volop privacy en buitenruimte
- Luxe woonkeuken uit 2022, voorzien van alle hedendaagse gemakken
- Vijf volwaardige slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen, ideaal voor gezinnen of thuiswerken
- Gelegen tussen 't Broek en Nuenen centrum in
- Basisschool/kinderopvang op loopafstand aan het einde van de straat

Toon meer Toon minder