Sint Annagildelaan 5, Nuenen
146 m²
234 m² perceel
5 kamers
€ 475.000
Laag in de markt
Verkocht in mei 2024
Bilderdijkstraat 16 5671 VE Nuenen
€ 450.000 k.k.
geboden
Realistische vraagprijs
€ 457.000 -
514.000
Wonen
120 m2
Perceel
230 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Ruim uitgebouwde tweekapper gelegen in Oud Nuenen. Deze goed onderhouden woning beschikt over 3 slaapkamers op de verdieping en een extra werk-/slaapkamer op de begane grond. De ligging is perfect, op loopafstand van zowel het Nuenens Broek als het centrum van Nuenen. Met energielabel A is deze woning erg verduurzaamd de afgelopen periode.
INDELING
BEGANE GROND
Hal: de hal is voorzien van een tegelvloer en biedt toegang tot de meterkast, het gasten toilet, de trap opgang en de woonkamer.
Meterkast: de meterkast is voorzien van een moderne elektrisch installatie en bevat slimme meters.
Toilet: het toilet is geheel betegeld in lichte kleurstellingen en ingericht met een inbouw closet met fonteintje. Er is natuurlijk ventilatie en het plafond is voorzien van inbouwspots.
Woonkamer: de woonkamer is in L vorm gelegen en is ingericht met het zitgedeelte aan de voorzijde. Door een erker is er veel leefruimte en lichtinval. De vloer is voorzien van parket en de wanden zijn voorzien van granol.
Midden in de woonkamer is een praktische kelderkast voor het opslaan van extra provisie en aan de achterzijde van de woonkamer is er een deur met toegang tot de tuin.
Keuken: de keuken is geplaatst in wand opstelling en ingericht met een kunststof aanrechtblad en lichte onder- en boven kasten. In de keuken ligt een lichte tegelvloer en is er een design radiator geplaatst. Er bevindt zich een vier pits inductie fornuis met een rvs afzuigkap, een magnetron, oven, koelkast en een rvs spoelbak met Quooker.
Tussen portaal: achter de keuken is een tussenportaal met veel licht door de lichtkoepel. In dit tussenportaal bevinden zich vaste inbouwkasten en is er een doorloop naar zowel de achtertuin, de slaapkamer als de bijkeuken met daar achter de berging.
Slaapkamer 1: de slaapkamer is gelegen in een uitbouw en kan dienen als thuiswerkplek of als hobbykamer. Deze ruimte is voorzien van glad stucwerk op zowel de wanden als plafonds en er bevindt zich elektrische vloerverwarming. Vanuit deze kamer is een vrij zicht over de achtertuin.
Bijkeuken: in de bijkeuken ligt een tegelvloer en zijn er praktische vaste kasten geplaatst. Ook bevinden zich hier de aansluitingen voor het witgoed.
Berging: de berging biedt ruimte voor het stallen van fietsen en gereedschap. Hier is tevens een lichtkoepel en een loopdeur naar de oprit aan de zijkant.
EERSTE VERDIEPING
Overloop: de overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en 1 badkamer. Op de overloop is een luik met toegang tot de vlizotrap naar de bergzolder.
Slaapkamer 1: de ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde. Deze slaapkamer heeft een vaste inbouwkast en houten kozijnen met dubbele beglazing.
Slaapkamer 2: kinderkamer gelegen aan de achterzijde. In deze kamer zijn kunststof kozijnen geplaatst met een hor.
Slaapkamer 3: kinderkamer gelegen aan de voorzijde, deze kamer heeft een vaste inbouwkast en een kunststof kozijn met hor en elektrisch rolluik.
Badkamer: de badkamer is vernieuwd en geheel betegeld in moderne kleurstelling. Er is een wastafel met spiegelkast, een inbouw closet en een inloopdouche met glazen wand gerealiseerd. Verwarming is er middels een design radiator. De ventilatie is zowel natuurlijk als mechanisch.
TWEEDE VERDIEPING
Zolder: de tweede verdieping is bereikbaar middels een vlizotrap. Op de bergzolder bevinden zich de omvormer voor de zonnepanelen en de opstelling van de cv ketel (HR, ATAG).
TUIN
De tuin is aan de zijkant en achterzijde gelegen. Doordat de woning tot aan de achterzijde van het perceel is uitgebouwd is er een langgerekte tuin ontstaan grenzend aan de Van Veldekestraat. De tuin is grotendeels bestraat en bevat enkele borders met groenblijvende planten. Er is een houten schutting met een tweetal poorten en aan de zijkant is een buitenkraan.
DIVERSEN
In 2014 is het complete dak vernieuwd inclusief nieuwe isolatie platen;
De woning is voorzien van energielabel A;
De badkamer is recent gemoderniseerd;
De woning is op loopafstand van het gezellige centrum en het Nuenens Broek gelegen.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 457.000 - 514.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1962
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel A Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 120 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 1 m2
- Perceeloppervlakte 230 m2
- Inhoud 464 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Bilderdijkstraat 16 in Nuenen
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 457.000 -
514.000
+6.08%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 450.000
€ 3.750/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Bilderdijkstraat 16 in Nuenen ligt tussen de 457.000 en 514.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 450.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Bilderdijkstraat 16.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
3
op vraagprijs
5
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Bilderdijkstraat 16 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
16-05-2024
Verkocht
Koopsom binnenkort bekend
€ 450.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
23,550
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Nuenen, Gerwen en Nederwetten
Geschatte belasting
€ 73,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Nuenen, Gerwen en Nederwetten. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Bilderdijkstraat 16 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Nuenen, Gerwen en Nederwetten.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Bilderdijkstraat 16 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 6,45 km |
| Bushalte | 0,87 km |
| Centrum | 1,21 km |
| Snelweg afrit | 2,54 km |
| Supermarkt | 0,63 km |
| Kinderopvang | 0,30 km |
| Basisonderwijs | 0,30 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,15 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
28%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 637.496
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-3%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Bilderdijkstraat 16.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Bilderdijkstraat 16 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Bilderdijkstraat 16 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Bilderdijkstraat 16 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus