Hoge Akker 10 5671 LR Nuenen
Over deze woning
-
21 dagen op de markt
-
Gewilde buurt78% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Per 1 augustus a.s. beschikbaar | Energiezuinig (label A+++) | Eigen parkeerplaats | 4 slaapkamers | Midden in het centrum van Nuenen
In het hart van Nuenen bieden wij deze gestoffeerde, moderne en volledig instapklare tussenwoning uit 2022 te huur aan. De woning is gasloos, uitstekend geïsoleerd (energielabel A+++) en beschikt over een eigen parkeerplaats op het achtergelegen parkeerterrein. Met een woonoppervlakte van circa 117 m² en vier slaapkamers is dit een perfecte woning voor wie comfortabel en duurzaam wil wonen.
Indeling
Begane grond
Entree met hal, meterkast en modern toilet. De lichte, tuingerichte woonkamer heeft een open keuken aan de voorzijde, compleet met moderne inbouwapparatuur. Openslaande deuren bieden toegang tot de zonnige achtertuin.
Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en een luxe badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet.
Tweede verdieping
Ruime zolderkamer, ideaal als vierde slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Ook is hier plaats voor de wasmachine en droger.
Buitenruimte
- Zonnige achtertuin op het zuiden
- Vrijstaande houten berging
- Eigen parkeerplaats op het achtergelegen (niet-afgesloten) parkeerterrein
Bijzonderheden
- Vloerverwarming en -koeling op begane grond en eerste verdieping!
- Gestoffeerd opgeleverd
- Bouwjaar: 2022
- Woonoppervlakte: ca. 117 m²
- Energielabel: A+++
- Volledig gasloos, indicatieve energielasten: ca. EUR 70,- per maand
- Inclusief eigen parkeerplaats
- Geen huisdieren toegestaan
- Roken niet toegestaan
- Minimale huurperiode: 12 maanden
- Per direct beschikbaar
- Huurprijs: € 2.150,- per maand (inclusief parkeerplaats)
- Waarborgsom € 3.000,-
Locatie
Gelegen in het centrum van Nuenen, met winkels, horeca, scholen en openbaar vervoer op loopafstand. Een rustige, maar levendige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik.
Verhuurinformatie
Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kun je contact opnemen met:
Huurinc Housing: 040-7515151 of Makelaarsplein: 085-0805682
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 601.000 - 696.000 Hypotheekadvies
- Status Verhuurd
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 2022
- Soort dak Zadeldak
- Energielabel A+++
- Woonoppervlakte 117 m2
- Inhoud 354 m3
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Achtertuin 48m2 (op het zuiden)
- Voortuin
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Hoge Akker 10 zich door de tijd ontwikkeld?We kunnen er naast zitten. We missen nog de perceeloppervlakte van deze woning. Dit is essentieel om een goede waardebepaling te maken.
+14% in waarde gestegen sinds 2025
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Nuenen, Gerwen en Nederwetten
De WOZ-waarde van Hoge Akker 10 is 569.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 25.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hoge Akker en 12.4% lager dan de realistische woningwaarde van Hoge Akker 10.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Nuenen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.12 km · 2 min. lopen
-
Snelweg afrit 1.3 km · 5 min. fietsen
-
Supermarkt 0.47 km · 6 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.89 km · 11 min. lopen
-
Geldrop 5.73 km · Treinstation
-
Helmond Brandevoort 6.07 km · Treinstation
-
Helmond 't Hout 8.55 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 543.591
- Waardetrend afgelopen jaar +7.65%
- Gezinnen met kinderen 34%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische woningwaarde van Hoge Akker 10 in Nuenen ligt tussen de 601.000 en 696.000 euro. Deze waarde is 8.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Hoge Akker. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Hoge Akker 10? Bekijk Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus