Merelhof 26 9331 KL Norg
Verkoop je huis voor de hoogste prijs
Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.
Over deze woning
-
Gewilde buurt78% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Merelhof in Norg ligt dit bijzondere en ruime landhuis. Merelhof 26 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 167 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 371 m2. De woning is gebouwd in 1974, is goed onderhouden en heeft een definitief energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 4% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 14.3% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel C is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Landelijk wonen in Norg, dat kan zeker in deze buurt. Merelhof 26 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 03 Norg. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg en landelijk gelegen.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Norg, fietsafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op 18 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit acht kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een eetkeuken.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 501.000 - 582.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woonhuis Landhuis, Vrijstaande woning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1974
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
- Energielabel C
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), muurisolatie, spouwmuur
- Verwarming hrketel, vloerverwarming
- Cv-ketel bouwjaar 2014
- Woonoppervlakte 167 m2
- Overige inpandige ruimte 35 m2
- Perceeloppervlakte 371 m2
- Aantal kamers 8 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, wastafel, vloerverwarming, zitbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Voorzieningen openhaard
- Keuken Eetkeuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, heteluchtoven, gaskookplaat, afzuigkap, composiet werkblad, koelkast
- Ligging woning aan rustige weg, landelijk gelegen
- Soort garage Carport
- Capaciteit 3 auto's
- Oppervlakte 35 m2
- Soort parkeergelegenheid Eigen parkeergarage
- Binnen Goed
- Buiten Goed
- NORG R 1085
- Oppervlakte 371m2
- Eigendomssituatie Volle eigendom
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Merelhof 26 zich door de tijd ontwikkeld?+4% in waarde gestegen sinds 2025
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Noordenveld
De WOZ-waarde van Merelhof 26 is 432.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 42% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Merelhof en 20.2% lager dan de realistische woningwaarde van Merelhof 26.
Buurt & Bereikbaarheid
- Gemiddelde vraagprijs € 424.435
- Woningwaarde jaartrend +0.91%
- Gezinnen met kinderen 28%
- Meer statistieken Buurt bekijken
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische woningwaarde van Merelhof 26 in Norg ligt tussen de 501.000 en 582.000 euro. Deze waarde is 21.3% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Merelhof. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Merelhof 26? Bekijk het complete waarderapport.