In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Tedingerbroekweg 38 Nootdorp is

€ 971.000 - 1.129.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Op de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 31.000 meer

Tedingerbroekweg 38 2631 NH Nootdorp

164m²

668m²

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

  • Gewilde buurt
    47% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Tedingerbroekweg in Nootdorp ligt deze unieke en riante woning. Tedingerbroekweg 38 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 164 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 668 m2. De woning is gebouwd in 1981 en heeft geen (bekend) energielabel.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 40.6% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Tedingerbroekweg. Als we naar het perceel kijken is dit 14.7% kleiner dan het gemiddelde.

Tedingerbroekweg 38 is gelegen in de leuke buurt Nootdorp. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. In de buurt wonen relatief veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Nootdorp, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 164 m2
  • Perceeloppervlakte 668 m2

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Tedingerbroekweg 38 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 971.000 – 1.129.000
Woningwaarde
+8.7%
Afgelopen jaar

+9% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
25250
Hypotheeksom € 1050000
Rentepercentage 3.93%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Pijnacker-Nootdorp

OZB € 600,- / jaar
Afvalheffing € 276,- / jaar
Rioolheffing € 228,- / jaar
Totaal per jaar € 1104,-
Geschatte belasting € 92 /mnd
WOZ Tedingerbroekweg 38

De WOZ-waarde van Tedingerbroekweg 38 is 712.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 42.8% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Tedingerbroekweg en 32.2% lager dan de realistische woningwaarde van Tedingerbroekweg 38.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

8 Overboden
9 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 594.396
  • Woningwaarde jaartrend +5.37%
  • Gezinnen met kinderen 47%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Den Haag Ypenburg 2.09km - Treinstation
Leidschenveen Centrum 3.53km - Treinstation
Forepark 3.56km - Treinstation
Scholen
Christelijke Basisschool de Fontein 0.71km - School
Rooms Katholieke Basisschool De Paradijsvogel 0.84km - School
Openbare Basisschool De Startbaan 0.99km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving

Tedingerbroekweg 38 2631 NH Nootdorp

164m²

668m²

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Tedingerbroekweg 38 in Nootdorp ligt tussen de 971.000 en 1.129.000 euro. Deze waarde is 28.8% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Tedingerbroekweg. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Tedingerbroekweg 38? Bekijk het complete waarderapport.