Oudeweg 11-A 2631 CE Nootdorp

Oudeweg 11 A Nootdorp (see English text below)

Moderne, in 2009 gebouwde halfvrijstaande villa met een riant woonoppervlak van ruim 190 m², op een perceel van ca. 520 m². Gelegen op gewilde locatie in Nootdorp nabij de gezellige dorpskern en winkelcentrum de Parade. Deze stijlvolle villa beschikt over een voor-, zij- én achtertuin, een aangebouwde stenen garage en een oprit met plaats voor meerdere auto's.

Nootdorp kenmerkt zich door zijn strategische ligging en goede bereikbaarheid richting Den Haag, Delft en Rotterdam, ook met het openbaar vervoer. Het is een gezinsvriendelijke gemeente met een hoog voorzieningenniveau, waaronder scholen, kinderopvang, speeltuinen en veel recreatiemogelijkheden, zoals de Dobbeplas en verschillende sportverenigingen.

Indeling:
Middels ruime voortuin met opstelplaats voor meerdere auto’s, entree tot de woning via een royale hal met een ruim en licht open trappenhuis naar de etages, welke als het ware "buiten het huis" is geplaatst, waardoor de mooie plattegrond behouden blijft. Vanuit de hal ook een binnendeur met toegang tot de ruime garage en een hangend toilet met fontein. Verder doorloop naar de riante en aan de achterzijde uitgebouwde woon/eetkamer met dubbele openslaande deuren naar de heerlijke achtertuin. Semi open, moderne keuken met diverse inbouwapparatuur, gelegen aan voorzijde met leuke erker.

1ste verdieping:
Via het mooie en lichte trappenhuis toegang tot de ruime en lichte overloop met een separaat toilet en fontein. Verder een modern afgewerkte badkamer met ruim hoekbad, inloopdouche en dubbele wastafel, verder drie mooie slaapkamers, alledrie van een ruim formaat en fijn licht.

2de verdieping:
Wederom een ruime overloop met mooi lichtinval, een tweede moderne badkamer met douche, toilet, wastafel en een aparte ruimte met opstelplaats voor wasmachine, droger, c.v.-ketel en ventilatiesysteem. De twee slaapkamers op de etage zijn heerlijk ruim, mede door de hoge kap!

Kortom; een heerlijk ruim en fraai familiehuis met aan drie zijden tuin en een energielabel A!

Bijzonderheden:

- Gelegen op eigen grond;
- Woonoppervlak ca. 191 m² (conform branchebrede meetinstructie)
- De woning heeft een bruto inhoud van ruim 809 m³
- Energielabel A;
- Begane grond voorzien van vloerverwarming;
- Houten kozijnen met HR beglazing;
- Voor, zij- én achtertuin;
- Ruime garage en parkeermogelijkheid op eigen terrein;
- Goede bereikbaarheid met auto en openbaar vervoer;
- Notariskeuze aan koper, mits in Haaglanden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door Makelaarskantoor Reichman & Rommelaar B.V. wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

____________________________________________________________________________________________

Oudeweg 11A, Nootdorp

Modern semi-detached villa, built in 2009 with a generous living area of over 190 m², situated on a plot of approximately 520 m². Located in a highly desirable area in Nootdorp, near the charming village center and the shopping center De Parade. This stylish villa features a front, side, and rear garden, an attached brick garage and a driveway with space for multiple cars.

Nootdorp is known for its strategic location and excellent accessibility to The Hague, Delft, and Rotterdam, also by public transport. It is a family-friendly municipality with a high level of amenities, including schools, childcare facilities, playgrounds, and many recreational opportunities such as the Dobbeplas and various sports clubs.

Layout:

Ground floor:
Through the spacious front garden with parking for several cars, you enter the house via a generous hallway with a large and bright open staircase to the upper floors. The staircase is, as it were, positioned "outside the house," preserving the attractive layout. From the hallway, there is also an internal door providing access to the spacious garage and a toilet with a washbasin. Continuing through the hallway, you reach the large and extended living/dining room at the rear, featuring double French doors opening onto the lovely backyard. The semi-open, modern kitchen with various built-in appliances is located at the front and includes a charming bay window.

First floor:
Via the beautiful and bright staircase, you reach the spacious and light landing with a separate toilet and washbasin. There is also a modern bathroom with a large corner bathtub, walk-in shower, and double washbasin. Furthermore, there are three well-sized and bright bedrooms.

Second floor:
Again, a spacious landing with plenty of natural light, a second modern bathroom with shower, toilet and washbasin, and a separate room for the washing machine, dryer, central heating system and ventilation system. The two bedrooms on this floor are generously sized, partly due to the high pitched roof.

In short: a wonderfully spacious and attractive family home with gardens on three sides and an energy label A!

Good to know:

- Freehold property
- Liveable floorspace approx. 191 m² (measured according to industry standards)
- Gross volume approx. 809 m³
- Energy label A
- Underfloor heating on the ground floor
- Wooden window frames with HR glazing
- Front, side, and rear garden
- Spacious garage and parking on private property
- Good accessibility by car and public transport
- Buyer may choose the notary, provided it is within the Haaglanden region

This information has been compiled with due care. However, Makelaarskantoor Reichman & Rommelaar B.V. accepts no liability for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated measurements and surfaces are indicative.

Toon meer Toon minder