9635 TV Noordbroek
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zondag
Gelegen aan de Dwangsweg in Noordbroek ligt deze bijzonderevrijstaande woning. Dwangsweg 2 is een Vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 80 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 2.220 m2. De woning is gebouwd in 1975 en heeft een energielabel F.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 55.8% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Dwangsweg. Als we naar het perceel kijken is dit 25.8% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel F is slechter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Landelijk wonen in Noordbroek, dat kan zeker in deze buurt. Dwangsweg 2 is gelegen in de fraaie buurt Noordbroek. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel inwoners van tussen de 45 en 64 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Noordbroek, fietsafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Dwangsweg 2 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Midden-Groningen
De WOZ-waarde van Dwangsweg 2 is 304.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 1.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dwangsweg en 11.7% lager dan de realistische woningwaarde van Dwangsweg 2.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Dwangsweg 2 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jul 2025
€ 379.500
Drostenlaan 7
89 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 394.900
Oudeweg 69
95 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 339.000
Wilderhofst. 1
105 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 495.000
Woortmansdi. 22
88 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Hoofdweg 16
90 m² · 3 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 325.000
Julianastra. 72
95 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 459.500
Trekweg 19
123 m² · 3 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 425.000
Beneden Vee. 20
114 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 395.000
Hoofdweg 2
110 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 395.000
Woortmansdi. 40
96 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Noordbroek schatten we de waarde van Dwangsweg 2 nu tussen € 318.000 en € 370.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 11 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Dwangsweg 2 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
