9635 BB Noordbroek
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zondag
Gelegen aan de Gockingalaan in Noordbroek ligt deze prachtige en royale woning. Gockingalaan 49 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 148 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.230 m2. De woning is gebouwd in 1910 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 43.7% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de grotere woningen van de Gockingalaan. Als we naar het perceel kijken is dit 31.4% kleiner dan het gemiddelde.
Buiten wonen in Noordbroek, dan zit je hier goed. Gockingalaan 49 is gelegen in de gezellige buurt Noordbroek. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Noordbroek, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Gockingalaan 49 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Midden-Groningen
De WOZ-waarde van Gockingalaan 49 is 366.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 64.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Gockingalaan en 14.1% lager dan de realistische woningwaarde van Gockingalaan 49.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Gockingalaan 49 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· apr 2026
€ 475.000
Hoofdweg 72
160 m² · 4 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 439.500
Hoofdweg 26
137 m² · 6 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 575.000
Kalkwijk 41
163 m² · 5 kamers
Verkocht
· dec 2025
€ 610.000
Hoofdstraat 49
177 m² · 5 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 300.000
Kerkstraat 23
124 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 369.000
Hoofdstraat 75
173 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 479.000
Akkereinden. 19
131 m² · 5 kamers
Verkocht
· dec 2025
€ 535.000
De Holterij 12
135 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 509.500
Meenteweg 75
147 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 389.500
Burgemeeste. 13
142 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Noordbroek schatten we de waarde van Gockingalaan 49 nu tussen € 394.000 en € 458.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Gockingalaan 49 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
