Klaverweide 21
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De woning is gelegen in een rustige en prettige woonomgeving, met voorzieningen en uitvalswegen op korte afstand. Hier woont u in alle rust, met volop privacy en ruimte rondom de woning.
Begane grond
Via de entree/hal komt u binnen, waar zich het toilet en de trapopgang bevinden. Vanuit hier loopt u door naar de woonkamer, die direct een prettige indruk maakt dankzij de ruimte en de grote raampartijen. Het daglicht valt hier rijkelijk naar binnen en in combinatie met de pelletkachel ontstaat een warme en uitnodigende leefruimte.
De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is praktisch ingericht met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, oven, koelkast, combimagnetron en vaatwasser. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, die extra praktische ruimte biedt en tevens toegang geeft tot de garage.
Vanuit de keuken bereikt u via twee openslaande deuren de overkapping. Deze ruimte vormt een verlengstuk van de woning en zorgt voor een prettige overgang tussen binnen en buiten. Vanuit de overkapping heeft u direct toegang tot de tuin, waardoor u al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar comfortabel buiten kunt verblijven.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers. De kamers zijn goed van formaat en praktisch in te delen, waardoor ze uitstekend geschikt zijn als slaapkamer, maar ook prima kunnen dienen als werk- of hobbykamer.
De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een douche, wastafel, toilet en een dakraam dat zorgt voor natuurlijke lichtinval en ventilatie.
Daarnaast is er een separate ruimte aanwezig met de cv-opstelling.
Zolder
De zolder is bereikbaar middels een vlizotrap en biedt praktische bergruimte.
Tuin & omgeving
De tuin is ruim opgezet en fraai aangelegd en vormt een heerlijke plek om buiten te verblijven. Het geheel is verzorgd ingericht met een combinatie van gazon, sierbestrating en diverse beplanting, wat zorgt voor een groene en rustige uitstraling. De vijver met koikarpers is een echte blikvanger en geeft de tuin een sfeervol en levendig karakter. In combinatie met het omliggende groen ontstaat hier een prettige balans tussen water en beplanting.
Door de ruime opzet zijn er meerdere zitplekken gecreëerd, waardoor u op elk moment van de dag een fijne plek vindt, zowel in de zon als in de schaduw. Daarnaast biedt de overkapping met glazen schuifwanden een beschutte plek waar u ook bij minder weer comfortabel kunt zitten.
Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaand houten tuinhuis en via de tuin is de garage met elektra bereikbaar. Het geheel is netjes omsloten en biedt volop privacy.
De woning is gelegen in het rustige dorp Noordbroek, waar u beschikt over de nodige basisvoorzieningen. Dankzij de gunstige ligging bent u bovendien binnen circa 15 autominuten in de stad Groningen, wat het een ideale woonlocatie maakt voor forenzen. Hier combineert u de rust van dorps wonen met de nabijheid van de stad.
Bijzonderheden
* Vrijstaande woning;
* Perceel 518 m²;
* Energielabel A;
* 12 zonnepanelen (2016);
* HR++ beglazing;
* Pelletkachel aanwezig;
* Garage met elektra;
* Kunststof Boeidelen;
* Dak laten reinigen en coaten;
* Fraai aangelegde tuin met vijver en overkapping;
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
09-06-2026 · Alders MakelaarsVerkocht geboden€ 399.500
-
16-04-2026 · Alders MakelaarsTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,7%.
Recent verkocht in de buurt
-
Havenstraat 5-A Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 375.000Winnend bod
-
Oosterdreef 20 Verkocht aug 2024 · vraagprijs € 359.000Winnend bod
-
Hoofdstraat 63 Verkocht jul 2024 · vraagprijs € 325.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 382.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Klaverweide 21 is 382.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 137.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Klaverweide en 15.5% lager dan de realistische woningwaarde van Klaverweide 21.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.7 km · 9 min. lopen
- Snelweg afrit 2.82 km · 10 min. fietsen
- Supermarkt 0.44 km · 6 min. lopen
- Basisonderwijs 0.84 km · 11 min. lopen
- Zuidbroek 3.9 km · Treinstation
- Sappemeer Oost 8.96 km · Treinstation
- Veendam 10.14 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 300 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Rust
RustigWeinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 300 meter.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Klaverweide 21 in Noordbroek ligt tussen de 418.000 en 488.000 euro. Deze waarde is 59% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Klaverweide. Met een vraagprijs van € 399.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Klaverweide 21? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.