9635 AT Noordbroek
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zondag
Gelegen aan de Hoofdstraat in Noordbroek ligt deze bijzondere en ruime villa. Hoofdstraat 89 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 229 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 2.880 m2. De woning is gebouwd in 1910 en heeft een energielabel G.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 19.6% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 133.8% groter dan het gemiddelde. Het energielabel G is slechter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Landelijk wonen in Noordbroek, dat kan zeker in deze buurt. Hoofdstraat 89 is gelegen in de fraaie buurt Noordbroek. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel inwoners van tussen de 45 en 64 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Noordbroek, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit 11 kamers waarvan zes slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Hoofdstraat 89 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Midden-Groningen
De WOZ-waarde van Hoofdstraat 89 is 737.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 164.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hoofdstraat en 24.2% hoger dan de realistische woningwaarde van Hoofdstraat 89. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Hoofdstraat 89 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2026
€ 599.000
K. ter Laan. 33
243 m² · 7 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 635.000
Hoofdweg 162
220 m² · 6 kamers
Verkocht
· apr 2026
verborgen aangeboden
Hoofdweg 54
136 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
Woldweg 92
225 m² · kamers
Verkocht
· dec 2025
€ 610.000
Hoofdstraat 49
177 m² · 5 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 650.000
Het Veen 3
131 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 975.000
Vechtlaan 12
216 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 595.000
Hoofdweg 240
237 m² · 6 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 649.500
Meenteweg 30
216 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 350.000
Borgweg 81
224 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Noordbroek schatten we de waarde van Hoofdstraat 89 nu tussen € 552.000 en € 637.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Hoofdstraat 89 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
