Merwedelaan 2, Kropswolde
178 m²
725 m² perceel
7 kamers
€ 725.000
Laag in de markt
Hoofdweg 254 9621 AS Slochteren
€ 785.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 580.000 -
642.000
Wonen
252 m2
Perceel
2.280 m2
Kamers
10
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Goed bereikbare BEDRIJFSWONING of WONING gelegen op een royaal perceel van 2.280 m2 met een schitterend uitzicht over de weilanden. Deze in 1972 verbouwde en in 2008 wederom verbouwde bedrijfswoning bestaat uit een woning, een bedrijfsruimte/winkelruimte en een royale vrijstaande schuur van ca. 264 m2. Het geheel is volledig gasloos en in totaal ca. 642 m2 groot, waarbij de woning een oppervlakte heeft van ca. 252 m2 en de bedrijfsruimte ca. 390 m2. Zowel de woning als de bedrijfsruimte bestaat uit twee verdiepingen en tevens is er een kelder aanwezig. De woning beschikt over energielabel B en de bedrijfsruimte/winkelruimte heeft label A+++. Het huidige gebruik is een woon-werk combinatie. Wellicht is er een mogelijkheid voor een koper om een aanvraag bij de gemeente Slochteren te doen om het object geheel als woning te kunnen gebruiken. Onderstaand staan de bestemmingsmogelijkheden omschreven.
De volgende voorzieningen zijn aanwezig:
- Warmtepomp + airco
- 92 zonnepanelen
- Vloerverwarming in de badkamer, gang, keuken en toilet.
- Voorzien van infrarood panelen.
- Krachtstroom
- Pellet kachel
- 2 Oplaadpunten voor elektrische auto's
Omgeving:
De (bedrijfs)woning is gelegen aan de doorgaande weg van Slochteren. De omgeving van Slochteren heeft veel natuur en cultuur: ’t Roegwold, de Baggerputten en het prachtige, middeleeuwse Fraeylemaborg met zijn landgoed. Er zijn diverse (sport)verenigingen en door een goede busverbinding is de stad Groningen uitstekend bereikbaar. Slochteren is ook uitstekend bereikbaarheid per auto via de N33 en N387. In Hoogezand-Sappemeer, wat op 10 minuten rijden ligt, zijn alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De afstand naar de A7 is ca. 5 km.
Bestemming:
Bron: Gemeente Midden-Groningen. Bestemmingsplan: Slochteren-Schildwolde. Bestemming: Gemengd -1. De volgende bestemmingen zijn onder andere mogelijk:
- wonen;
- zakelijke dienstverlening;
- maatschappelijke dienstverlening;
- detailhandel - non food, met een oppervlakte van ten hoogste 500 m² verkoopvloeroppervlak;
- detailhandel - food, met een oppervlakte van ten hoogste 250 m² verkoopvloeroppervlak;
- horecabedrijf categorie 1;
Een kandidaat koper is zelf verantwoordelijk dat haar voorgenomen gebruik in overeenstemming is met het vigerende bestemmingsplan. Meer informatie is hierover te verkrijgen bij de gemeente Midden-Groningen.
Milieu:
Er zijn geen milieubelastende omstandigheden bekend die het gebruik als winkel/bedrijfsruimte zouden kunnen belemmeren. Koper is zelf verantwoordelijk dat hij voorafgaand aan de koop bekend is met de milieukundige staat van het onroerend goed. Verkoper aanvaardt geen aansprakelijkheid na verkoop.
Energielabel:
Woning: Label B
Bedrijfsruimte: Label A+++
Indeling:
Woongedeelte;
Begane grond: Entree/hal met toegang tot de eerste slaapkamer aan de linkerzijde, daarnaast de badkamer en vervolgens de tweede slaapkamer, waaronder de kelder is gesitueerd. Tegenover de entree van de kelder is de royale luxe eetkeuken met terras aanwezig. Vanuit de hal is tevens de woonkamer bereikbaar, met toegang tot de kantoorruimte en toegang naar buiten via het royale zij-entree/doorgang naar het terras aan de zijkant van de woning. Vanuit de eerder genoemde hal is het toilet te bereiken met hiernaast een trap naar de eerste verdieping. Op de eerste verdieping kom je op een ruime overloop met bergruimte en een entree naar de in het voorhuis gelegen sfeervolle slaapkamer met royale badkamer voorzien van toilet en douche. Vanuit de overloop kun je tevens binnendoor naar de eerste verdieping van het bedrijfsgedeelte.
Bedrijfsgedeelte;
Begane grond: Entree van de winkel waarna je je bevindt in een sfeervolle lichte ruimte met uitzicht op de vide. De winkel oogt ruim en is voorzien van een glazen pui over de volledige breedte. De ruimte is voorzien van dakramen en mooie openslaande deuren naar de achterzijde van het object. Er is een toilet aanwezig met voorportaal en vanuit de winkel zijn twee trapopgangen naar de eerste verdieping. Er is een trapopgang vanaf de plek waar op de begane grond een pantry aanwezig is, en er is een tweede trapopgang aan de tegenovergestelde kant van de winkel. Op de eerste verdieping zijn mooi de constructieve elementen zichtbaar van een nader in te delen ruimte. Vanaf deze verdieping kun je binnendoor lopen naar de ruime overloop die weer toegang geeft naar het woonhuis op de begane grond en de eerder benoemde slaapkamer op de eerste verdieping. We speken hier van winkelruimte, maar de huidige indeling leent zich ook uitstekend als inspirerend kantoor of als functionele bedrijfsruimte.
Voor meer duidelijkheid: zie plattegrond
Bouwjaar:
1972, nagenoeg geheel verbouwd in 2008
Kadastrale gegevens:
Slochteren P 268: 2.280 m2
Als zekerheidsstelling ter nakoming van de verplichtingen van koper, hanteert de verkoper een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom, gestort op de derdenrekening van de notaris.
Overig relevant:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Overige condities:
Alle onderhandelingen/toezeggingen inzake dit object zijn onder voorbehoud van definitieve goedkeuring van de verkoper.
COLLEGIALE VERKOOP BOOMGAARDT BEDRIJFSMAKELAARS
050 7001913
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 785.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.115
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Woonboerderij, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1972
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 252 m2
- Perceeloppervlakte 2280 m2
- Inhoud 1523 m3
Indeling
- Aantal kamers 10 kamers (8 slaapkamers)
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Hoofdweg 254 in Slochteren
We kunnen er naast zitten voor Hoofdweg 254. Dit is een woning met een relatief groot perceel van 2.280 m². Hierdoor kunnen de geschatte woningwaardes onnauwkeurig zijn.
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 580.000 -
642.000
+2.92%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 785.000
€ 3.115/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Hoofdweg 254 in Slochteren ligt tussen de 580.000 en 642.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 785.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Hoofdweg 254.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
13
onderboden
0
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Hoofdweg 254 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
39,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Midden-Groningen
We hebben nog geen informatie beschikbaar over de belastingen van de gemeente Midden-Groningen.
Het getoonde bedrag is een algemene schatting.
Geschatte belasting
€ 300,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Hoofdweg 254 is laag tot gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 4,60 km |
| Bushalte | 0,13 km |
| Centrum | 0,91 km |
| Snelweg afrit | 0,65 km |
| Supermarkt | 3,90 km |
| Kinderopvang | 2,82 km |
| Basisonderwijs | 0,71 km |
| Voortgezetonderwijs | 4,81 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
28%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 328.039
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+5.72%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Hoofdweg 254.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hoofdweg 254 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hoofdweg 254 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Hoofdweg 254 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus