Schattersum 22, Schildwolde
102 m²
217 m² perceel
5 kamers
€ 289.500
Redelijke vraagprijs
Verkocht in mrt. 2024
Hoofdstraat 7 9635 AS Noordbroek
€ 315.000 k.k.
geboden
Realistische vraagprijs
€ 483.000 -
533.000
Let op, groot perceel
Wonen
225 m2
Perceel
929 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Vrijstaande woning uit 1906 met veel ruimte, zowel woon- als perceeloppervlakte, gelegen aan Hoofdstraat 7, 9635 AS te Noordbroek!
Het dorp Noordbroek heeft een centrale ligging tussen Hoogezand, Veendam, Winschoten en Delfzijl. Veel voorzieningen zijn dan ook binnen 10 autominuten te bereiken. De woning ligt op slechts een paar minuten rijden van de A7 Groningen - Bad Nieuweschans, ideaal voor mensen werkzaam in de stad of omgeving. Er zijn voldoende voorzieningen in Noordbroek en omliggende plaatsen, zoals een aantal winkels, een supermarkt, basisscholen en meerdere sportverenigingen.
DE WONING:
Deze woning ligt aan de doorgaande weg in het dorp Noordbroek en is gelegen op een ruime kavel van 929 m2.
Het woonhuis betreedt u via de voordeur aan de rechterzijde van de woning. U komt direct in een ruime hal met meterkast, deur naar de woonkamer en een deur naar de gesloten woonkeuken.
De woonkamer is zeer ruim en aan de voorzijde gelegen en heeft veel ramen, waardoor veel lichtinval en is voorzien van een pellet kachel. De gesloten keuken is tevens ruim en o.a. voorzien van gasstel met oven, magnetron, vaatwasser en koelkast en heeft een inbouwkast. Vanuit de keuken kunt u naar de bijkeuken met keukenblok en wasmachine aansluiting en vervolgens doorlopen naar een grote ruimte wat nu dient als berging, maar zeker ook omgebouwd zou kunnen worden naar bijvoorbeeld een slaapkamer met badkamer en suite. In deze berging vindt u rechts in de hoek de CV opstelling.
Via de woonkamer komen we in de gang met daaraan gelegen; 2 slaapkamers, het toilet, de badkamer, een walk-in-closet, een toegang naar de keuken en de 2e hal aan de achterzijde van de woning. De badkamer heeft een douche en wastafel.
In de aangrenzende hal is een trap naar de verdieping, de deur naar de linker buitenzijde van de woning, de deur naar de schuurruimte aan de achterzijde, kastruimte en de tweede deur naar de bijkeuken.
De schuur/garage aan de achterzijde is groot en hoog. Hier ziet u goed de uitbouw van de verdieping welke door u verder in te delen is. De garage heeft openslaande deuren aan de achterzijde.
Op de verdieping is een zeer ruime 3e slaapkamer en een extra ruime overloop waar nog wel een, twee of meer slaapkamers gerealiseerd zouden kunnen worden. Op de slaapkamer zijn schotten voor bergruimte. De huidige eigenaar heeft aan een zijde van de verdieping een grote dakkapel geplaatst en een dakkapel voor de andere zijde is reeds aanwezig. De indeling op de verdieping is naar eigen smaak verder in te richten en in te delen.
Aan de voorzijde van de woning is grote voortuin en aan de linkerzijde heeft u een oprit en een overkapping, waar u heerlijk kunt vertoeven. Aan de achterzijde is nog een ruime tuin met voldoen parkeergelegenheid.
De huidige eigenaar heeft de afgelopen jaren de woning deels verbouwd en voorzien van isolatie en zonnepanelen (8 stuks) en zoekt voor deze prachtige woning op een toplocatie een handige eigenaar die de droom af maakt.
Kortom; een zeer ruime woning met potentie op een toplocatie!
Bijzonderheden:
• Ruime woning
• Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein
• Levensloopbestendig
• Nabij uitvalswegen richting Groningen/Winschoten/Delfzijl/Duitsland
• Rust en ruimte
• In te richten naar smaak en eigen wens
• Verdieping in te delen naar eigen wens
• Zonnepanelen
• Subsidie € 10.000 nog beschikbaar
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 483.000 - 533.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1906
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
- Energielabel D Bespaar direct met zonnepanelen
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel, combiketel
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 225 m2
- Perceeloppervlakte 929 m2
- Inhoud 1360 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- NOORDBROEK H 530
- Oppervlakte 929m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Hoofdstraat 7 in Noordbroek
Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 929 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 483.000 -
533.000
+3.75%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 315.000
€ 1.400/m²
Prijsinzicht onzeker
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Hoofdstraat 7 in Noordbroek ligt tussen de 483.000 en 533.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 315.000. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Hoofdstraat 7.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Kerkstraat 81-A
Zuidbroek
73%
182 m²
-43 m²
626 m²
-303 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
apr 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
1
op vraagprijs
4
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Hoofdstraat 7 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
23-09-2023
Verkocht
geboden
€ 315.000
Door makelaar
14-07-2023
Te koop
04-02-2017
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
24,900
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Midden-Groningen
We hebben nog geen informatie beschikbaar over de belastingen van de gemeente Midden-Groningen.
Het getoonde bedrag is een algemene schatting.
Geschatte belasting
€ 300,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Hoofdstraat 7 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 3,90 km |
| Bushalte | 0,05 km |
| Centrum | 0,10 km |
| Snelweg afrit | 2,16 km |
| Supermarkt | 3,06 km |
| Kinderopvang | 0,40 km |
| Basisonderwijs | 0,40 km |
| Voortgezetonderwijs | 6,12 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
32%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 354.659
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+8.05%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Hoofdstraat 7.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hoofdstraat 7 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hoofdstraat 7 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Hoofdstraat 7 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus