1463 LN Noordbeemster · Bijgewerkt op 5 november 2026
170 m² wonen · 530 m² perceel · 6 kamers · Bouwjaar 1981 · Energielabel C
Gewilde buurt: 50% verkocht boven de vraagprijs
€ 881.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Oosthuizerweg in Noordbeemster ligt deze karakteristieke en grote eengezinswoning. Oosthuizerweg 48 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 170 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 530 m2. De woning is gebouwd in 1981 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 29.8% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 57.1% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel C is beter dan het gemiddelde label (E) in de straat.
Oosthuizerweg 48 is gelegen in de fijne buurt Beemster. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op loopafstand van het centrum van Noordbeemster, fietsafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 8 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo bewoog de waarde van Oosthuizerweg 48 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 693.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Oosthuizerweg 48 is 693.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 66% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Oosthuizerweg en 25.6% lager dan de realistische woningwaarde van Oosthuizerweg 48.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
We vergelijken Oosthuizerweg 48 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · aug 2024
€ 850.000
Middenweg 36
175 m² · 7 kamers
Verkocht · mei 2024
€ 450.000
Oosthuizerw. 53
128 m² · 3 kamers
Verkocht · aug 2026
€ 580.000
Oosthuizerw. 40
97 m² · 5 kamers
Verkocht · jan 2023
€ 375.000
Middenweg 37
72 m² · 3 kamers
Verkocht · jun 2026
€ 375.000 k.k.
Torenstraat 6
189 m² · 6 kamers
Verkocht · mrt 2024
€ 699.500
Jisperweg 48
177 m² · 5 kamers
Verkocht · jun 2026
€ 750.000
Oosthuizerw. 22
112 m² · 4 kamers
Verkocht · mrt 2025
€ 795.000
Boschrijk 5
149 m² · 6 kamers
Verkocht · aug 2025
€ 785.000
Middenweg 71-D
229 m² · 5 kamers
Verkocht · feb 2025
€ 450.000
Middenweg 20
99 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Noordbeemster ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Oosthuizerweg 48 op € 881.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Oosthuizerweg 48 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)