Lien Gisolfland 22, Heerhugowaard
139 m²
252 m² perceel
5 kamers
€ 369.000
Laag in de markt
Verkocht
Woudakker 6 1723 BL Noord-Scharwoude
€ 335.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 361.000 -
420.000
Wonen
116 m2
Perceel
183 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Deze ruime verzorgde woning bevindt zich aan de geliefde Woudakker, een doodlopende straat waar het heerlijk rustig wonen is in een kindvriendelijke buurt. En dat op een prachtige kavel met genoeg ruimte om uw auto op eigen terrein te parkeren.
De leefruimtes zijn royaal te noemen, waar vooral de lichte, sfeervolle woonkamer er uitspringt. Echt een woning voor een (toekomstig) gezin. Tijdens een bezichtiging vertellen we graag over alle ins en outs.
Indeling begane grond: Entree, hal met ruim, modern toilet voorzien van wastafel. Een leuke, gezellige en vooral ruime woonkamer met glad gestuukte, gespoten wanden en plafond, een prachtige parketvloer. Een moderne, open keuken voorzien van de benodigde inbouwapparatuur. Open trap met hoogwaardig tapijt naar de eerste verdieping. Onder de trap zit een handige trapkast. Erg praktisch is de bijkeuken voor de wasmachine- en drogeropstelling. Via de openslaande deuren komt u in de keurig aangelegde zonnige achtertuin met toegang tot de stenen, ruime berging. Op het dak van de berging liggen zonnepanelen. De tuin is voorzien van een achterom en een houten zitvlonder.
Indeling eerste verdieping: Overloop, 3 ruime slaapkamers en een nette, ingerichte badkamer welke voorzien is van een ruime afgesloten douchegelegenheid, tweede zwevend toilet, wastafel, ventilatieraam en designradiator.
Indeling tweede verdieping: Via de vaste trap met hoogwaardig tapijt te bereiken verdieping waar eerst een voorzolder is met bergruimte en CV opstelling. Vervolgens de 4e slaapkamer, die door het dakkapel en het Velux dakraam heerlijk ruim en licht is.
Deze woning is onder andere voorzien van vloerisolatie, dubbele beglazing en zonnepanelen.
Bijzonderheden:
- leuke en rustig gelegen kindvriendelijke buurt.
- centrale ligging op loopafstand van diverse voorzieningen zoals supermarkten.
- direct te betrekken
- bijzonder lage maandlasten qua energie.
- HR CV ketel Intergas
- groepenkast voorzien van 8 groepen en 2 aardlekschakelaars
- parkeren op eigen terrein
- beneden een luxe en hoogwaardige houten kwaliteit vloer, gelegd in 2018.
- traprenovatie van beide trappen in 2018 met hoge kwaliteit tapijt.
- benedenverdieping volledig glad gestuukt in 2018.
Kenmerken:
Bouwjaar 1981
kavelgrootte: 183m2
Woonoppervlakte: 115m2
Berging: 10m2
Inhoud: 351m3
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 361.000 - 420.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1981
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
- Cv-ketel bouwjaar 2009
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 116 m2
- Perceeloppervlakte 183 m2
- Inhoud 433 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 38m2 (op het oosten)
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Redelijk
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Woudakker 6 in Noord-Scharwoude
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 361.000 -
420.000
+8.45%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 335.000
€ 2.888/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Woudakker 6 in Noord-Scharwoude ligt tussen de 361.000 en 420.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 335.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Woudakker 6.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Paltrokmolen 87
Noord-Scharwoude
70%
102 m²
-14 m²
153 m²
-30 m²
hoekwoning
verborgen aangeboden
jun 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
10
onderboden
1
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Woudakker 6 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
09-08-2023
Verkocht
04-02-2023
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
19,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Dijk en Waard
We hebben nog geen informatie beschikbaar over de belastingen van de gemeente Dijk en Waard.
Het getoonde bedrag is een algemene schatting.
Geschatte belasting
€ 300,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Woudakker 6 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 3,75 km |
| Bushalte | 0,50 km |
| Centrum | 0,89 km |
| Snelweg afrit | 6,48 km |
| Supermarkt | 0,61 km |
| Kinderopvang | 0,20 km |
| Basisonderwijs | 0,30 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,32 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
36%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 484.534
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Woudakker 6.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Woudakker 6 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Woudakker 6 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Woudakker 6 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus