Kroosakker 20
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De ligging maakt het plaatje compleet: rustig en kindvriendelijk wonen, terwijl het gezellige centrum van Noord-Scharwoude op korte afstand ligt. Zo combineert u moeiteloos de rust van een prettige woonwijk met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. En dan het absolute pluspunt… achter de woning vindt u het groene wandelparkje van Noord-Scharwoude, waardoor u hier geen directe achterburen heeft. Prachtig!!
De woning is over de volledige breedte uitgebouwd, wat resulteert in een verrassend ruime en heerlijk lichte leefruimte waar u zich direct thuis voelt. De tuingerichte woonkamer en de straatgerichte open keuken zijn momenteel gescheiden door een eenvoudige scheidingswand ideaal als u kiest voor wat extra afscheiding, maar met een kleine ingreep creëert u hier in no-time één prachtige, open leefruimte!
Dankzij de grote raampartijen geniet u in de woonkamer van een prachtige lichtinval, wat zorgt voor een warme en uitnodigende sfeer. De keuken is eenvoudig, maar functioneel en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waardoor u hier met gemak de lekkerste maaltijden op tafel zet. Hier ligt bovendien een mooie kans om de keuken geheel naar eigen smaak en stijl te moderniseren!
Op de eerste verdieping vindt u 3 volwaardige slaapkamers met recht opgaande wanden zodat u ze optimaal kunt benutten. De nette badkamer is keurig afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet.
Via de vaste trap bereikt u de ruime tweede verdieping waar een 4e slaapkamer is gecreëerd. Daarnaast is er volop praktische bergruimte. Op de voorzolder treft u de wasmachine, droger en cv-opstelling.
De zonnige, keurig aangelegde achtertuin biedt volop mogelijkheden om uw eigen buitenparadijs te creëren. Hier is het elke dag weer heerlijk vertoeven. Daarnaast beschikt de tuin over een ruim tuinhuis.
Hier woont u in een fijne, rustige woonomgeving waar kinderen nog gewoon buiten spelen. Met een speeltuin en voetbalveldje om de hoek, en scholen, kinderopvang en supermarkt op loopafstand, is dit dé ideale plek voor een (toekomstig) gezin.
Bijzonderheden / locatie-aspecten:
• Volledig over de breedte uitgebouwde woonkamer
• Vier ruime slaapkamers
• Fijne, zonnige achtertuin met grote berging aangrenzend aan het park
• Kindvriendelijke woonwijk met speeltuin en voetbalveldje
• Scholen, kinderopvang en supermarkt op korte loopafstand
• Op loopafstand van het centrum van Noord-Scharwoude
• Aanvaarding in overleg.
Kenmerken:
Bouwjaar: 1984
Perceeloppervlakte: 157m²
Woonoppervlakte: 105m²
Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 6 m²
Externe bergruimte: 7 m²
Inhoud: 415m³
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
23-06-2026 · Van de Ridder MakelaarsVerkocht geboden€ 389.000
-
16-04-2026 · Van de Ridder MakelaarsTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,9%.
Recent verkocht in de buurt
-
Kroosakker 25 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 400.000Winnend bod
-
Kroosakker 13 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 395.000Winnend bod
-
Langeweide 329 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 425.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 317.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Kroosakker 20 is 317.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 9.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kroosakker en 22.6% lager dan de realistische woningwaarde van Kroosakker 20.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.36 km · 5 min. lopen
- Snelweg afrit 6.3 km · 10 min. rijden
- Supermarkt 0.23 km · 3 min. lopen
- Basisonderwijs 0.29 km · 4 min. lopen
- Heerhugowaard 3.58 km · Treinstation
- Alkmaar Noord 7.39 km · Treinstation
- Alkmaar 9.62 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 70 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 70 meter. Er is water vlakbij.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Kroosakker 20 in Noord-Scharwoude ligt tussen de 388.000 en 433.000 euro. Deze waarde is 4.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kroosakker. Met een vraagprijs van € 389.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kroosakker 20? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.