Huispedia
105 m2 wonen
157 m2 perceel
5 kamers
B

Kroosakker 20

105 m²
157 m²
5 kamers
B
1723 BB Noord-Scharwoude
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 389.000
€ 3.705/m²
Vraagprijs per m²
€ 388K – 433K
Huispedia Woningwaarde
69 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

69% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Heerlijk ruim wonen in een over de volle breedte uitgebouwde woning op een toplocatie in Noord-Scharwoude! Een heerlijke gezinswoning waar licht, ruimte en woonplezier perfect samenkomen.
Met maar liefst vier slaapkamers en een royale, heerlijk lichte uitgebouwde woonkamer biedt deze woning alles wat een modern (toekomstig) gezin zich kan wensen!
De ligging maakt het plaatje compleet: rustig en kindvriendelijk wonen, terwijl het gezellige centrum van Noord-Scharwoude op korte afstand ligt. Zo combineert u moeiteloos de rust van een prettige woonwijk met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. En dan het absolute pluspunt… achter de woning vindt u het groene wandelparkje van Noord-Scharwoude, waardoor u hier geen directe achterburen heeft. Prachtig!!
De woning is over de volledige breedte uitgebouwd, wat resulteert in een verrassend ruime en heerlijk lichte leefruimte waar u zich direct thuis voelt. De tuingerichte woonkamer en de straatgerichte open keuken zijn momenteel gescheiden door een eenvoudige scheidingswand ideaal als u kiest voor wat extra afscheiding, maar met een kleine ingreep creëert u hier in no-time één prachtige, open leefruimte!
Dankzij de grote raampartijen geniet u in de woonkamer van een prachtige lichtinval, wat zorgt voor een warme en uitnodigende sfeer. De keuken is eenvoudig, maar functioneel en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waardoor u hier met gemak de lekkerste maaltijden op tafel zet. Hier ligt bovendien een mooie kans om de keuken geheel naar eigen smaak en stijl te moderniseren!
Op de eerste verdieping vindt u 3 volwaardige slaapkamers met recht opgaande wanden zodat u ze optimaal kunt benutten. De nette badkamer is keurig afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet.
Via de vaste trap bereikt u de ruime tweede verdieping waar een 4e slaapkamer is gecreëerd. Daarnaast is er volop praktische bergruimte. Op de voorzolder treft u de wasmachine, droger en cv-opstelling.
De zonnige, keurig aangelegde achtertuin biedt volop mogelijkheden om uw eigen buitenparadijs te creëren. Hier is het elke dag weer heerlijk vertoeven. Daarnaast beschikt de tuin over een ruim tuinhuis.
Hier woont u in een fijne, rustige woonomgeving waar kinderen nog gewoon buiten spelen. Met een speeltuin en voetbalveldje om de hoek, en scholen, kinderopvang en supermarkt op loopafstand, is dit dé ideale plek voor een (toekomstig) gezin.
Bijzonderheden / locatie-aspecten:
• Volledig over de breedte uitgebouwde woonkamer
• Vier ruime slaapkamers
• Fijne, zonnige achtertuin met grote berging aangrenzend aan het park
• Kindvriendelijke woonwijk met speeltuin en voetbalveldje
• Scholen, kinderopvang en supermarkt op korte loopafstand
• Op loopafstand van het centrum van Noord-Scharwoude
• Aanvaarding in overleg.
Kenmerken:
Bouwjaar: 1984
Perceeloppervlakte: 157m²
Woonoppervlakte: 105m²
Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 6 m²
Externe bergruimte: 7 m²
Inhoud: 415m³

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 388.000 - 433.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1984
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
105 m2
Perceeloppervlakte
157 m2
Inhoud
415 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
69 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 389.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,9%.

€ 388.000 – 433.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.905/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Kroosakker 25 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 400.000
    Winnend bod
  • Kroosakker 13 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 395.000
    Winnend bod
  • Langeweide 329 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 425.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12450
€
Hypotheeksom € 410000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 235,-
Rioolheffing · eigenaar € 255,-
Afvalheffing · bewoners € 303,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 112,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 135,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 267,-
Totaal per jaar € 1.307,-
Geschatte belasting € 109 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 317.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Kroosakker 20

De WOZ-waarde van Kroosakker 20 is 317.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 9.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kroosakker en 22.6% lager dan de realistische woningwaarde van Kroosakker 20.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Noord-Scharwoude: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.36 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 6.3 km · 10 min. rijden
  • Supermarkt 0.23 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.29 km · 4 min. lopen
  • Heerhugowaard 3.58 km · Treinstation
  • Alkmaar Noord 7.39 km · Treinstation
  • Alkmaar 9.62 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
35%
Eenpersoonshuishoudens
32%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
33%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
22%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
26%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 70 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 70 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Kroosakker 20 in Noord-Scharwoude ligt tussen de 388.000 en 433.000 euro. Deze waarde is 4.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kroosakker. Met een vraagprijs van € 389.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kroosakker 20? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.