Huispedia
106 m2 wonen
203 m2 perceel
5 kamers
B

Krommeakker 25-A

106 m²
203 m²
5 kamers
B
1723 BD Noord-Scharwoude
Verkocht in augustus 2026
Vraagprijs
€ 400.000
€ 3.774/m²
Vraagprijs per m²
€ 387K – 441K
Huispedia Woningwaarde
85 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

68% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Ruime hoekwoning met vier slaapkamers, een brede tuin aan het water en twee parkeerplaatsen op eigen terrein.
Ben je op zoek naar een op een fijne plek in Noord-Scharwoude gelegen woning? Dan is deze ruime hoekwoning aan de westrand van Noord-Scharwoude zeker het bekijken waard. Een degelijk gebouwde woning met een verzorgde buitenzijde, een onderhoudsarme uitvoering en vooral: veel potentie om er jouw eigen thuis van te maken.
Deze woning beschikt onder andere over vier slaapkamers, een praktische binnendoor bereikbare berging/bijkeuken aan de voorzijde, een extra brede achtertuin grenzend aan het water, 8 zonnepanelen en twee parkeerplaatsen op eigen terrein. Kortom: een huis met ruimte, mogelijkheden en een heerlijke ligging.
We zetten even een paar belangrijke zaken voor je op een rij:
- kunststof kozijnen met HR++-glas;
- onderhoudsarme gevelbekleding bij de aangebouwde berging en de verdieping;
- 8 zonnepanelen (gelegen op de westzijde);
- achtertuin grenzend aan een brede watersingel;
- zijpad naar de achtertuin met twee houten bergingen;
- twee parkeerplaatsen op eigen terrein;
- intern naar eigen smaak te moderniseren.
Kengetallen:
Bouwjaar 1984
Perceeloppervlakte 203 m²
Woonoppervlak ca. 106 m², overig inpandige ruimte ca. 6 m², externe bergruimte ca. 10 m², bruto inhoud ca. 410 m³, energielabel B (geldig tot 11-07-2035).
Online bezichtigen?
Bekijk deze woning alvast vanuit huis via de 3D-impressie bij de woningpresentatie. Zo kun je op je telefoon, tablet of laptop alvast virtueel door de woning lopen.
Indeling
Begane grond:
Via de entree met garderobehoek kom je in de hal met toiletruimte en trapopgang. Vanuit hier is ook de aangebouwde berging aan de voorzijde bereikbaar, ideaal als fietsenberging of praktische bijkeuken.
De tuingerichte woonkamer is vanaf de bouw aan de achterzijde met circa 2 meter uitgebouwd en biedt hierdoor een fijne leefruimte met volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en eethoek. Aan de voorzijde is ruimte voor een keuken die volledig naar eigen wens kan worden ingericht.
Eerste verdieping:
Hier bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn praktisch van formaat en beschikken, net als de begane grond, over kunststof kozijnen met HR++-glas. De badkamer is voorzien van een douchehoek met schuifwand, wandcloset, wastafel en handdoekradiator. Dankzij het raam is er prettig daglicht en natuurlijke ventilatie.
Tweede verdieping:
De ruime voorzolder biedt plaats aan de wasmachine en droger, de cv-combiketel (2024) en extra bergruimte. De vierde slaapkamer is een ruime kamer met dakvenster en bergruimte achter de knieschotten.
Tuin:
Aan de voorzijde parkeer je gemakkelijk twee auto’s naast elkaar op eigen terrein. Via het zijpad bereik je de brede achtertuin met een gunstige ligging op het westen. Hier geniet je van de middag- en avondzon, het water aan de achterzijde en het houten vlonderterras. De twee bergingen bieden volop ruimte voor fietsen en tuinspullen.
De woning ligt in een kindvriendelijke omgeving nabij basisscholen, winkels, supermarkten en sportvoorzieningen. Dankzij de ligging nabij de Westelijke Randweg zijn ook Alkmaar, Schagen en Heerhugowaard goed bereikbaar.
Benieuwd naar de mogelijkheden? Wij heten je graag welkom aan de westrand van Noord-Scharwoude!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 387.000 - 441.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
1984
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
106 m2
Perceeloppervlakte
203 m2
Inhoud
410 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
85 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 10-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 400.000
  2. 23-06-2026 · VanHuyse - Partner in Wonen
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,9%.

€ 387.000 – 441.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.896/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Kroosakker 25 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 400.000
    Winnend bod
  • Kroosakker 13 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 395.000
    Winnend bod
  • Moerasakker 1 Verkocht jan 2026 · vraagprijs € 425.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12510
€
Hypotheeksom € 413000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 276,-
Rioolheffing · eigenaar € 255,-
Afvalheffing · bewoners € 303,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 132,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 135,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 267,-
Totaal per jaar € 1.368,-
Geschatte belasting € 114 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 373.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Krommeakker 25-A

De WOZ-waarde van Krommeakker 25-A is 373.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 30.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Krommeakker en 9.7% lager dan de realistische woningwaarde van Krommeakker 25-A.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Noord-Scharwoude: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.58 km · 7 min. lopen
  • Snelweg afrit 6.36 km · 10 min. rijden
  • Supermarkt 0.38 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.46 km · 6 min. lopen
  • Heerhugowaard 3.77 km · Treinstation
  • Alkmaar Noord 7.36 km · Treinstation
  • Alkmaar 9.55 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
35%
Eenpersoonshuishoudens
32%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
33%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
22%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
26%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 100 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 100 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Krommeakker 25-A in Noord-Scharwoude ligt tussen de 387.000 en 441.000 euro. Deze waarde is 9.4% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Krommeakker. Met een vraagprijs van € 400.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Krommeakker 25-A? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.