De Erk 3, Margraten
171 m²
265 m² perceel
9 kamers
€ 450.000
Redelijke vraagprijs
Kleineweg 2-A 6255 AX Noorbeek
€ 425.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 449.000 -
491.000
Wonen
141 m2
Perceel
524 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Noorbeek is een zeer gewild dorp in de Zuid Limburgse Gemeente Eijsden-Margraten en is een van de meest Zuidelijke plaatsen van Nederland.
Bouwjaar: 1997
Onderhoud: Goed
Perceeloppervlakte: 524 m²
Woonoppervlakte: 141 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 24 m²
Inhoud circa: 500 m³
Aanvaarding: In overleg
Energielabel: C
Indeling:
Parterre:
Aan de voorzijde en rechterzijde aangelegde onderhoudsvrije tuin. Aan de linker voorzijde is de oprit gelegen.
Hal/entree voorzien van een plavuizenvloer met meterkast, garderobe en moderne toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje.
Sfeervolle ruime woonkamer met veel lichtinval, voorzien van een plavuizenvloer, houtkachel, airconditioning (koelen/verwarmen) en schuifpui naar het overdekte terras.
Royale woonkeuken tevens voorzien van een plavuizenvloer en keukeninstallatie in hoekopstelling met de navolgende app: gaskookplaat, afzuigunit, oven en koelkast.
De woonkeuken biedt eveneens toegang naar het overdekte terras.
De bijkeuken is direct gelegen aan de keuken en de berging, deze zijn beide aan de voorzijde van de woning gelegen. In de berging is de cv installatie gesitueerd. (1998, eigendom)
Overdekt terras met een lichtstraat en inbouw audio boxen. Dit terras is voorzien van een pvc zeilen afdichting om eventueel af te sluiten in de winter.
Aangelegd terras gelegen aan achterzijde.
De tuin aan de achterzijde is op Z-O gelegen en voorzien van een tuinhuis
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers, de separate douchegelegenheid en de badkamer.
Badkamer voorzien van een ligbad, vrijhangend toilet, badmeubel met wastafel en design radiator.
2 slaapkamers zijn aan de achterzijde gelegen, waarvan 1 voorzien van een dakkapel en airconditioning (koelen/verwarmen)
1 slaapkamer is gelegen aan de voorzijde.
Alle 3 de slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een laminaatvloer.
Tweede verdieping:
Middels klaptrap bereikbaar.
Bergzolder.
Wetenswaardigheden:
De woning is grotendeels voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing en deels voorzien (keuken) van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
De woning is voorzien van dak- en spouwmuurisolatie.
De benedenverdieping (m.u.v de berging) is voorzien van een vloerverwarming.
Cv installatie Radson HR ketel met boiler. (eigendom,1998)
ONZE TIP
Aankopen? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Huispedia.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheids vereiste).
Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht.
Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 425.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.014
- Aangeboden sinds 3 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Geschakelde woning
- Bouwjaar 1997
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel, vloerverwarming
- Cv-ketel bouwjaar 1998
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 141 m2
- Perceeloppervlakte 524 m2
- Inhoud 500 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen
- Achtertuin: 272m2 (op het zuid-oosten)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- MARGRATEN Y 383
- Oppervlakte 524m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Kleineweg 2-A in Noorbeek
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 449.000 -
491.000
+4.4%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 425.000
€ 3.014/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Kleineweg 2-A in Noorbeek ligt tussen de 449.000 en 491.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 425.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Kleineweg 2-A.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Julianaweg 71
Sint Geertruid
72%
119 m²
-22 m²
283 m²
-241 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 309.000
feb 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
2
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Kleineweg 2-A eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
21,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Eijsden-Margraten
Geschatte belasting
€ 71,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Eijsden-Margraten. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Kleineweg 2-A en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Eijsden-Margraten.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Kleineweg 2-A is slecht.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 11,33 km |
| Bushalte | 0,23 km |
| Centrum | 0,49 km |
| Snelweg afrit | 10,09 km |
| Supermarkt | 5,80 km |
| Kinderopvang | 2,75 km |
| Basisonderwijs | 2,75 km |
| Voortgezetonderwijs | 9,50 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
29%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 500.433
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-5.85%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Kleineweg 2-A.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kleineweg 2-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kleineweg 2-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Kleineweg 2-A en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus