9257 WJ Noardburgum
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zondag
Gelegen aan de Abe Brouwerpaed in Noardburgum ligt deze prachtige en royale woning. Abe Brouwerpaed 4 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 182 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.610 m2. De woning is gebouwd in 1937 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 29.1% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Abe Brouwerpaed. Als we naar het perceel kijken is dit 9.2% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel C is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Buiten wonen in Noardburgum, dan zit je hier goed. Abe Brouwerpaed 4 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 08 Noordburgum. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Noardburgum, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Abe Brouwerpaed 4 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Tytsjerksteradiel
De WOZ-waarde van Abe Brouwerpaed 4 is 606.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 140.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Abe Brouwerpaed en 10.1% lager dan de realistische woningwaarde van Abe Brouwerpaed 4.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Abe Brouwerpaed 4 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· okt 2024
€ 575.000
Zevenhuiste. 65
169 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2024
€ 439.000
Zevenhuiste. 60
155 m² · 6 kamers
Verkocht
· dec 2022
€ 299.000
Tsjerkepaed 36
117 m² · 5 kamers
Verkocht
· apr 2025
€ 499.000
Veldmansweg 38
128 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2024
€ 499.000
Marijkepaed 37
187 m² · 7 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 495.000
Rijksstraat. 44
95 m² · 6 kamers
Verkocht
· jun 2023
€ 329.000
Rijksstraat. 50
137 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2024
€ 390.000
J.A. Fokkem. 12
115 m² · 5 kamers
Verkocht
· dec 2022
€ 245.000
Rijksstraat. 54
79 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2024
€ 315.000
Rijksstraat. 9
109 m² · 3 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Noardburgum schatten we de waarde van Abe Brouwerpaed 4 nu tussen € 624.000 en € 725.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Abe Brouwerpaed 4 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
