9257 MR Noardburgum · Bijgewerkt op 3 juni 2026
160 m² wonen · 1.660 m² perceel · Bouwjaar 1972 · Energielabel E
€ 581.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Dokter Ypeijlaan in Noardburgum ligt deze unieke en riante vrijstaande woning. Dokter Ypeijlaan 22 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 160 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.660 m2. De woning is gebouwd in 1972 en heeft een energielabel E.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 19.6% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 26.5% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel E is slechter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Ruim wonen in Noardburgum, dan ben je hier aan het juiste adres. Dokter Ypeijlaan 22 is gelegen in de leuke buurt Wijk 08 Noordburgum. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Noardburgum, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.
Zo bewoog de waarde van Dokter Ypeijlaan 22 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Tytsjerksteradiel
De WOZ-waarde van Dokter Ypeijlaan 22 is 511.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 7.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dokter Ypeijlaan en 17.7% lager dan de realistische woningwaarde van Dokter Ypeijlaan 22.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Dokter Ypeijlaan 22 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· okt 2023
€ 595.000
Stateheide 1
185 m² · 6 kamers
Verkocht
· dec 2023
€ 675.000
Dokter Ypei. 11
127 m² · 4 kamers
Verkocht
· mei 2026
Verkoopprijs onbekend
Stateheide 6
132 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2023
€ 329.000
Rijksstraat. 50
137 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 385.000
Tsjerkepaed 8
92 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2026
€ 635.000
Tussendijken 4
113 m² · 4 kamers
Verkocht
· feb 2023
€ 775.000
Kloosterlaan 75
145 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2023
€ 495.000
Oude Commis. 27
156 m² · 3 kamers
Verkocht
· apr 2025
€ 499.000
Veldmansweg 38
128 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2024
€ 575.000
Zevenhuiste. 65
169 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Noardburgum ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Dokter Ypeijlaan 22 op € 581.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Dokter Ypeijlaan 22 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)