Kloosterlaan 75 9251 ME Burgum

Het is heerlijk vrij wonen aan de Kloosterlaan in Burgum, te midden van het kenmerkende Fries coulisselandschap. De woning zelf is instapklaar en prachtig gerenoveerd. Zo is in het verleden de kapconstructie van het oorspronkelijke 'Waldhus' omhoog gebracht zodat er meer stahoogte op deze verdieping is ontstaan. Daarnaast is de woning opnieuw ingedeeld en is er vloerverwarming aangelegd. Recent is de woning aan de zijkant uitgebouwd, een schuifpui geplaatst en is er op de begane grond een slaapkamer gerealiseerd. Tevens is een grote nieuwe keuken geplaatst met diverse inbouwapparatuur.

Op het royale perceel van maar liefst 3.830 m² bevinden zich naast de woning een grote vrijstaande garage met kap en een separate schuur/berging met twee paardenstallen en een zadelkamer. Achter de schuur ligt de paardenbak met aansluitend het weiland. Een ideale plek voor paardenliefhebbers, maar ook voor iedereen die waarde hecht aan ruimte, vrijheid en landelijk wonen.

Rondom Burgum zijn diverse ruiterpaden aanwezig, naast volop mogelijkheden om te wandelen en te fietsen.

Indeling begane grond:
Vanuit de hal kom je in de sfeervolle woonruimte aan de voorzijde van de woning. Hier geniet je dankzij de raampartijen van een prachtig uitzicht over de omliggende landerijen. De stijlvolle metalen wenteltrap vormt een echte eyecatcher en geeft de ruimte een eigentijdse uitstraling. Het fraaie balkenplafond, de visgraatvloer en de cinewall zorgen samen voor een warme en sfeervolle ambiance.

De keuken is recent vernieuwd en uitgevoerd in een praktische T-opstelling, waardoor de beschikbare ruimte optimaal wordt benut. De keuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, combimagnetron, koel-vriescombinatie, Quooker, stoomoven en koffiezetapparaat.

De recente uitbouw aan de zijkant van de woning biedt ruimte aan een extra slaapkamer op de begane grond. Deze slaapkamer beschikt bovendien over een eigen inloopkast.

Indeling verdieping:
Via de stijlvolle wenteltrap bereik je de overloop. Hier bevindt zich tevens een praktische bergkast. Op de verdieping zijn twee slaapkamers gerealiseerd. Dankzij de aanwezige dakkapellen beschikken beide kamers over veel ruimte en daglicht. Vanuit de achterste slaapkamer is via een deur het platte dak bereikbaar.

Garage:
De vrijstaande houten garage heeft een grote bergzolder. Gasleiding en koud- en warmwateraansluiting en elektra (inclusief krachtstroomaansluiting) zijn aanwezig, zo ook een eigen groepenkast. Er is zelfs een separate Cv-installatie (ketel en radiator) geplaats maar nog niet aangesloten. Dak en wanden zijn geïsoleerd.

Schuur/berging:
De vrijstaande schuur/berging is opgedeeld in een zadelkamer en twee paardenstallen. Koud- en warmwateraansluiting is aanwezig.

Kenmerken:
- landelijk vrijstaand wonen
- perceeloppervlakte: 3830m²
- woonoppervlakte: 149 m²
- energielabel B
- vloerverwarming begane grond
- nieuwe keuken
- nieuwe uitbouw
- slaapkamer beneden
- 2 slaapkamers eerste verdieping
- 4 airco's (koelen en verwarmen)
- 14 zonnepanelen
- schuur met paardenstallen en zadelruimte
- garage met bergzolder
- paardenbak en weiland

Buitenruimte:
De royale buitenruimte ademt rust, ruimte en vrijheid. Het geheel is verzorgd aangelegd en beschikt over een eigen oprit, veel groen en diverse mogelijkheden om rondom de woning van het buitenleven te genieten.

Tussen de garage en de schuur is een praktische overkapping gerealiseerd. Achter de gebouwen bevinden zich de paardenbak en het aansluitende weiland. Hiermee is het geheel uitermate geschikt voor het houden van paarden of andere hobbymatige activiteiten aan huis.

Locatie:
De woning is gelegen in het buitengebied aan de rand van het dorp Burgum, op ca. 500m van de bebouwde kom. Het winkelhart van het dorp is nog eens 500m verderop. Hier tref je een uitgebreid winkelbestand, basisscholen en voortgezet onderwijs. Het dorp kent via de 'Centrale As' en 'Waldwei' een prima ontsluiting. Provinciehoofdstad Leeuwarden op slecht 15 autominuten.

Toon meer Toon minder