9257 MP Noardburgum
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zondag
Gelegen aan de Dokter Ypeijlaan in Noardburgum ligt deze karakteristieke en grote eengezinswoning. Dokter Ypeijlaan 1 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 147 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 765 m2. De woning is gebouwd in 1948 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 26.1% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 66.1% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel C is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Rustig wonen in Noardburgum, dan is dit de buurt die je zoekt. Dokter Ypeijlaan 1 is gelegen in de fijne buurt Wijk 08 Noordburgum. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Noardburgum, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Tytsjerksteradiel
De WOZ-waarde van Dokter Ypeijlaan 1 is 437.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 8.4% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dokter Ypeijlaan en 21.8% lager dan de realistische woningwaarde van Dokter Ypeijlaan 1.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Dokter Ypeijlaan 1 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jun 2023
€ 329.000
Rijksstraat. 50
137 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 459.000
S.K. Feitsm. 5
130 m² · 9 kamers
Verkocht
· dec 2024
€ 379.500
Van Cronenb. 3
88 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2024
€ 315.000
Rijksstraat. 9
109 m² · 3 kamers
Verkocht
· okt 2024
€ 390.000
J.A. Fokkem. 12
115 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2024
€ 449.000
Zevenhuiste. 3
172 m² · 7 kamers
Verkocht
· aug 2024
€ 439.000
Zevenhuiste. 60
155 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2024
€ 385.000
Zevenhuiste. 5
137 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 495.000
Marijkepaed 73
140 m² · 5 kamers
Verkocht
· dec 2022
€ 299.000
Tsjerkepaed 36
117 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Noardburgum schatten we de waarde van Dokter Ypeijlaan 1 nu tussen € 517.000 en € 601.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Dokter Ypeijlaan 1 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
