5388 VM Nistelrode
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Loosbroekseweg in Nistelrode ligt deze bijzondere en ruime woonboerderij. Loosbroekseweg 45 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 255 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 6.800 m2. De woning is gebouwd in 1930 en heeft een energielabel E.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 4.1% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 198.8% groter dan het gemiddelde. Het energielabel E is slechter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Landelijk wonen in Nistelrode, dat kan zeker in deze buurt. Loosbroekseweg 45 is gelegen in de fraaie buurt Buitengebied Nistelrode. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Nistelrode, fietsafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 8 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit negen kamers waarvan acht slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Loosbroekseweg 45 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Bernheze
De WOZ-waarde van Loosbroekseweg 45 is 626.000 euro met peildatum 01-01-2023. Deze waarde is 6.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Loosbroekseweg en 36.2% lager dan de realistische woningwaarde van Loosbroekseweg 45.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Loosbroekseweg 45 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mrt 2023
€ 800.000
Loosbroekse. 66
179 m² · 8 kamers
Verkocht
· mrt 2024
€ 875.000
Heibloem 5
249 m² · 8 kamers
Verkocht
· mrt 2025
€ 1.095.000
Loosbroekse. 53
220 m² · 6 kamers
Verkocht
· apr 2024
€ 1.150.000
Langstraat 8
180 m² · 8 kamers
Verkocht
· aug 2023
€ 925.000
Stoksestraat 5
393 m² · 12 kamers
Verkocht
· okt 2022
€ 547.500
Dorpsstraat 86-A
219 m² · 6 kamers
Verkocht
· apr 2024
€ 995.000
Donzel 113
202 m² · 8 kamers
Verkocht
· jul 2023
€ 1.250.000
Zoggelsestr. 106
270 m² · 7 kamers
Verkocht
· jan 2024
€ 850.000
Het Schoor 3
255 m² · 7 kamers
Verkocht
· okt 2023
€ 865.000
Hoge Broeks. 7
253 m² · 7 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Nistelrode schatten we de waarde van Loosbroekseweg 45 nu tussen € 899.000 en € 1.070.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Loosbroekseweg 45 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
