5388 TR Nistelrode
Brandsestraat 2
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Over deze woning
Gelegen aan de Brandsestraat in Nistelrode ligt deze bijzondere en ruime vrijstaande woning. Brandsestraat 2 is een Vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 721 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 7.000 m2. De woning is gebouwd in 1950 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 50.2% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Brandsestraat. Als we naar het perceel kijken is dit 0.8% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de kleinere woningen van Brandsestraat.Het is hiermee één van de grotere percelen van straat.Het energielabel A is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Landelijk wonen in Nistelrode, dat kan zeker in deze buurt. Brandsestraat 2 is gelegen in de fraaie buurt Buitengebied Nistelrode. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Nistelrode, fietsafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 2.230.000 - 2.592.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woonhuis Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1950
- Energielabel A
- Woonoppervlakte 721 m2
- Perceeloppervlakte 7000 m2
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Brandsestraat 2 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Bernheze
De WOZ-waarde van Brandsestraat 2 is 1.778.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 26.3% lager dan de realistische woningwaarde van Brandsestraat 2.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Brandsestraat 2 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jul 2025
€ 1.325.000
Meerstraat 46
302 m² · 8 kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Kapelstraat 17
387 m² · kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 1.095.000
Schanseweg 3
374 m² · 8 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 1.675.000
Graafsebaan 35
366 m² · 11 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 895.000
Derptweg 5-A
316 m² · kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Buitengebied Nistelrode: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.76 km · 10 min. lopen
-
Snelweg afrit 2.43 km · 9 min. fietsen
-
Supermarkt 1.75 km · 6 min. fietsen
-
Basisonderwijs 1.57 km · 6 min. fietsen
-
Oss 9.45 km · Treinstation
-
Oss West 10.38 km · Treinstation
-
Ravenstein 13.81 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 502.892
- Waardetrend afgelopen jaar +1.69%
- Gezinnen met kinderen 39%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Brandsestraat 2?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Nistelrode schatten we de waarde van Brandsestraat 2 nu tussen € 2.230.000 en € 2.592.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Nistelrode op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 5 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Brandsestraat 2 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.