4443 AM Nisse · Bijgewerkt op 8 september 2026
322 m² wonen · 2.465 m² perceel · Bouwjaar 2015
Gewilde buurt: 53% verkocht boven de vraagprijs
€ 1.063.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de van der Poest Clementstraat in Nisse ligt deze prachtige en royale woning. van der Poest Clementstraat 40 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 322 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 2.465 m2. De woning is gebouwd in 2015 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 122.1% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de van der Poest Clementstraat. Als we naar het perceel kijken is dit 157.6% groter dan het gemiddelde.
Buiten wonen in Nisse, dan zit je hier goed. van der Poest Clementstraat 40 is gelegen in de gezellige buurt Nisse. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op loopafstand van het centrum van Nisse, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 7 minuten rijden.
Zo bewoog de waarde van van der Poest Clementstraat 40 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Borsele
De WOZ-waarde van van der Poest Clementstraat 40 is 963.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 303.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de van der Poest Clementstraat en 14.2% lager dan de realistische woningwaarde van van der Poest Clementstraat 40.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken van der Poest Clementstraat 40 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· aug 2025
€ 895.000
van der Poe. 38
205 m² · 6 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 1.350.000
Dorpsplein 35
236 m² · 7 kamers
Verkocht
· jul 2026
€ 769.000
Oudekamerse. 12
144 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2026
€ 650.000
Dorpsstraat 19
206 m² · 6 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 825.000
Oude Zanddi. 7
215 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2024
€ 525.000
Vrouwepolde. 5-A
173 m² · 4 kamers
Verkocht
· mei 2025
Verkoopprijs onbekend
Noldijk 10
135 m² · 3 kamers
Verkocht
· dec 2023
€ 649.500
Kerkring 18
200 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2024
€ 649.000
Clara's pad 52-A
235 m² · 7 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 695.000
Siguitsedijk 6
173 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Nisse ligt de onderkant van onze bandbreedte voor van der Poest Clementstraat 40 op € 1.063.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt van der Poest Clementstraat 40 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)