
Verkocht
in mei 2025
van der Poest Clementstraat 19 4443 AL Nisse
€ 389.000 k.k.
geboden
Huispedia Woningwaarde
€ 417.000 -
481.000
Wonen
99
m2
Perceel
577
m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
De woning onderscheidt zich ook door het grote kavel, met flinke schuur/kantoorruimte. Zowel aan de voor- als achterzijde van het perceel/de tuin is een brede poort, waardoor er meer dan voldoende parkeergelegenheid is op eigen terrein.
U komt binnen in de hal, met de trapopgang en de meterkast. Vervolgens komt u in de woonkamer. Van oorsprong zijn dergelijke woningen uitgevoerd met een doorzonwoonkamer en kleine dichte keuken aan de achterzijde. Deze 2 ruimten zijn samengevoegd tot woonkamer en vervolgens is de woning circa 7,5 meter uitgebouwd naar achteren. In de woonkamer is een sfeervolle houtkachel voorzien.
Hierdoor is er een heerlijke woonkeuken ontstaan met openslaande tuindeuren. De keuken is in parallelopstelling uitgevoerd met aan de ene zijde het kookgedeelte met de diverse inbouwapparatuur en aan de andere zijde het spoelgedeelte.
Aansluitend aan de keuken is de ruime en praktische bijkeuken, met witgoedaansluitingen. Tevens treft u hier het toilet.
Nagenoeg de gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming.
Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers, met prima afmetingen. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche en een breed wastafelmeubel.
De tweede verdieping bestaat uit een bergzolder.
De achtertuin is erg royaal. De huidige eigenaren hebben in het verleden een stuk grond bij kunnen kopen waardoor deze woning uniek wordt in haar soort. De totale perceeloppervlakte bedraagt maar liefst 577 m2. In de tuin is een flink bijgebouw gerealiseerd, deze is momenteel gesplitst in een berging/schuur en een kantoor/werkruimte. Maar het gebouw is voor vele doeleinden aan te wenden.
Nisse, het mooiste dorp van De Zak, is een kleine maar levendige kern. De basisschool staat prima aangeschreven, tevens is er een agrarische kinderopvang aan de rand van het dorp gevestigd. Dorpsvereniging TON organiseert vele activiteiten.
Kortom, een heerlijke stek om te wonen.
Aanvaarding in overleg.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische vraagprijs € 417.000 - 481.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1960
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
-
Energie
- Energielabel B
- Isolatie dakisolatie, vloerisolatie, spouwmuur, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel, vloerverwarming, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2010
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 99 m2
- Perceeloppervlakte 577 m2
- Inhoud 372 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- BORSELE AS 297
- Oppervlakte 329m2
- BORSELE AS 298
- Oppervlakte 248m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde en populariteitsinzichten voor van der Poest Clementstraat 19 in Nisse
Realistische vraagprijs jul 2025
€ 417.000 -
481.000
+3.26%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 389.000
€ 3.929/m²
Laag in de markt
Interesse in deze woning
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
Verborgen prijsaanpassingen Bekijk of van der Poest Clementstraat 19 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Buurt & Bereikbaarheid Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
Bekijk de trend van het biedgedrag
Buurtinformatie
- Woningmarkt status Afgekoeld
- Gemiddelde vraagprijs € 451.934
- Woningwaarde jaartrend +9.36%
- Gezinnen met kinderen 30%
- Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Nisse (SGB)
3.44km
- Treinstation
Oudelande (Voormalig station SGB)
4.61km
- Treinstation
Kwadendamme (SGB)
4.64km
- Treinstation
Scholen
Openbare Basisschool de Linden
0.1km
- School
M G R Heyligersschool
3.69km
- School
Jan van Schengenschool
4.13km
- School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van van der Poest Clementstraat 19.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Gerbernesse. 24
Nisse
71%
128 m²
+29 m²
724 m²
+147 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
mei 2025
Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen
Vergelijkbare woningen

Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De realistische vraagprijs van van der Poest Clementstraat 19 in Nisse ligt tussen de 417.000 en 481.000 euro. Deze waarde is 5.2% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de van der Poest Clementstraat. Met een vraagprijs van € 389.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op van der Poest Clementstraat 19? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus