Verkocht in mei 2025

van der Poest Clementstraat 19 4443 AL Nisse

€ 389.000 k.k. - € 00.000 geboden
Huispedia Woningwaarde € 417.000 - 481.000
Wonen 99 m2
Perceel 577 m2
Kamers 4
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?

In het geliefde dorp Nisse, één van de 7 Icoonlandschappen in Nederland, biedt R+ Makelaardij deze prima onderhouden en instapklare twee-onder-een-kapwoning te koop aan. De woning is aan de achterzijde flink uitgebouwd met een woonkeuken, bijkeuken en apart toilet.

De woning onderscheidt zich ook door het grote kavel, met flinke schuur/kantoorruimte. Zowel aan de voor- als achterzijde van het perceel/de tuin is een brede poort, waardoor er meer dan voldoende parkeergelegenheid is op eigen terrein.

U komt binnen in de hal, met de trapopgang en de meterkast. Vervolgens komt u in de woonkamer. Van oorsprong zijn dergelijke woningen uitgevoerd met een doorzonwoonkamer en kleine dichte keuken aan de achterzijde. Deze 2 ruimten zijn samengevoegd tot woonkamer en vervolgens is de woning circa 7,5 meter uitgebouwd naar achteren. In de woonkamer is een sfeervolle houtkachel voorzien.

Hierdoor is er een heerlijke woonkeuken ontstaan met openslaande tuindeuren. De keuken is in parallelopstelling uitgevoerd met aan de ene zijde het kookgedeelte met de diverse inbouwapparatuur en aan de andere zijde het spoelgedeelte.

Aansluitend aan de keuken is de ruime en praktische bijkeuken, met witgoedaansluitingen. Tevens treft u hier het toilet.

Nagenoeg de gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming.

Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers, met prima afmetingen. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche en een breed wastafelmeubel.

De tweede verdieping bestaat uit een bergzolder.

De achtertuin is erg royaal. De huidige eigenaren hebben in het verleden een stuk grond bij kunnen kopen waardoor deze woning uniek wordt in haar soort. De totale perceeloppervlakte bedraagt maar liefst 577 m2. In de tuin is een flink bijgebouw gerealiseerd, deze is momenteel gesplitst in een berging/schuur en een kantoor/werkruimte. Maar het gebouw is voor vele doeleinden aan te wenden.

Nisse, het mooiste dorp van De Zak, is een kleine maar levendige kern. De basisschool staat prima aangeschreven, tevens is er een agrarische kinderopvang aan de rand van het dorp gevestigd. Dorpsvereniging TON organiseert vele activiteiten.

Kortom, een heerlijke stek om te wonen.

Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
  • Bouwjaar 1960
  • Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
  • Energielabel B
  • Isolatie dakisolatie, vloerisolatie, spouwmuur, dubbel glas (HR+ of HR++)
  • Verwarming cvketel, vloerverwarming, combiketel
  • Cv-ketel bouwjaar 2010
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 99 m2
  • Perceeloppervlakte 577 m2
  • Inhoud 372 m3
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed
Kadastrale gegevens
  • BORSELE AS 297
  • Oppervlakte 329m2
  • BORSELE AS 298
  • Oppervlakte 248m2

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde en populariteitsinzichten voor van der Poest Clementstraat 19 in Nisse

Realistische vraagprijs jul 2025

€ 417.000 - 481.000
+3.26% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 389.000 € 3.929/m²
Laag in de markt

Ons realistische bod

€ 000.000
Interesse in deze woning
0000000
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
0.0% meer bekeken

Verborgen prijsaanpassingen Bekijk of van der Poest Clementstraat 19 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
16-05-2025
Verkocht Koopsom binnenkort bekend
R+ Makelaardij
26-04-2025
Verkocht
€ 000.000
R+ Makelaardij
21-03-2025
Te koop
€ 000.000
R+ Makelaardij

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

22,200
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Borsele


Geschatte belasting € 62,- /mnd

WOZ van der Poest Clementstraat 19

De WOZ-waarde van van der Poest Clementstraat 19 is 259.000 euro. Dit getal is 8.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de van der Poest Clementstraat en 41.7% lager dan de realistische woningwaarde van van der Poest Clementstraat 19.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

31 Overboden
10 Onderboden
6 Op vraagprijs
Meer insights

Bekijk de trend van het biedgedrag

Buurtinformatie
  • Woningmarkt status Afgekoeld
  • Gemiddelde vraagprijs € 451.934
  • Woningwaarde jaartrend +9.36%
  • Gezinnen met kinderen 30%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Nisse (SGB) 3.44km - Treinstation
Oudelande (Voormalig station SGB) 4.61km - Treinstation
Kwadendamme (SGB) 4.64km - Treinstation
Scholen
Openbare Basisschool de Linden 0.1km - School
M G R Heyligersschool 3.69km - School
Jan van Schengenschool 4.13km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van van der Poest Clementstraat 19.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
71%
149 m² +50 m²
587 m² +10 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
€ 000.000
mei 2025
€ 000.000
€ 000.000
71%
128 m² +29 m²
724 m² +147 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
€ 000.000
mei 2025
€ 000.000
€ 000.000
van Schengestraat 6
van Schenge. 6 Heinkenszand
53%
125 m² +26 m²
336 m² -241 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 385.000
€ 000.000
mei 2025
€ 000.000
€ 000.000
Smitsweg 6
Smitsweg 6 Driewegen
51%
114 m² +15 m²
280 m² -297 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 325.000
€ 000.000
mei 2025
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen

Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische vraagprijs van van der Poest Clementstraat 19 in Nisse ligt tussen de 417.000 en 481.000 euro. Deze waarde is 5.2% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de van der Poest Clementstraat. Met een vraagprijs van € 389.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op van der Poest Clementstraat 19? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.

Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor van der Poest Clementstraat 19 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor van der Poest Clementstraat 19 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor van der Poest Clementstraat 19 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus