Adelaarstraat 4 4709 BS Nispen
Verkoop je huis voor de hoogste prijs
Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.
Over deze woning
-
Gewilde buurt74% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Adelaarstraat in Nispen ligt deze karakteristieke eengezinswoning. Adelaarstraat 4 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 119 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 323 m2. De woning is gebouwd in 1989, is uitstekend onderhouden en heeft een definitief energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 16.7% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 26.2% groter dan het gemiddelde. Het energielabel B is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Rustig wonen in Nispen, dan is dit de buurt die je zoekt. Adelaarstraat 4 is gelegen in de fijne buurt Wijk 10 Nispen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg, in een woonwijk en met vrij uitzicht.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Nispen, fietsafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 7 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een half open keuken.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 513.000 - 596.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1989
- Soort dak Platdak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Energielabel B
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, spouwmuur
- Verwarming hrketel, openhaard, elektrische verwarming
- Cv-ketel bouwjaar 2013
- Woonoppervlakte 119 m2
- Overige inpandige ruimte 35 m2
- Perceeloppervlakte 323 m2
- Inhoud 510 m3
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen inloopdouche, regendouche, toilet, ligbad, wastafel
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Voorzieningen openhaard, wijnkelder, zonnepanelen, airconditioning
- Keuken Half open keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, combi magnetron, inductiekookplaat, plafond afzuigkap, vriezer, graniet werkblad, koelkast, spoelbak
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
- Achtertuin 107m2 (op het noorden)
- Voortuin 97m2
- Bergruimte Kelder (2m2)
- Soort garage Inpandig
- Capaciteit 2 auto's
- Oppervlakte 33 m2
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
- Renovatiejaar 2021
- ROOSENDAAL EN NISPEN F 3597
- Oppervlakte 265m2
- Eigendomssituatie Volle eigendom
- ROOSENDAAL EN NISPEN F 3598
- Oppervlakte 58m2
- Eigendomssituatie Volle eigendom
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Adelaarstraat 4 zich door de tijd ontwikkeld?+8% in waarde gestegen sinds 2025
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Roosendaal
De WOZ-waarde van Adelaarstraat 4 is 359.000 euro met peildatum 01-01-2024. Dit getal is 3.6% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Adelaarstraat en 35.2% lager dan de realistische woningwaarde van Adelaarstraat 4.
Buurt & Bereikbaarheid
- Gemiddelde vraagprijs € 412.627
- Woningwaarde jaartrend +5.06%
- Gezinnen met kinderen 27%
- Meer statistieken Buurt bekijken
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische woningwaarde van Adelaarstraat 4 in Nispen ligt tussen de 513.000 en 596.000 euro. Deze waarde is 76.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Adelaarstraat. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Adelaarstraat 4? Bekijk het complete waarderapport.