4709 AN Nispen
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Bergsebaan in Nispen ligt deze unieke eengezinswoning. Bergsebaan 22 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 74 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 219 m2. De woning is gebouwd in 1912 en heeft een energielabel G.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 49.3% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 80.1% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel G is slechter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Ruim wonen in Nispen, dan ben je hier aan het juiste adres. Bergsebaan 22 is gelegen in de leuke buurt Wijk 10 Nispen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Nispen, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 8 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan twee slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Bergsebaan 22 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Roosendaal
De WOZ-waarde van Bergsebaan 22 is 236.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 31.5% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Bergsebaan en 28.5% lager dan de realistische woningwaarde van Bergsebaan 22.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Bergsebaan 22 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2026
€ 299.000
Dragonberg 49
73 m² · 3 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 295.000
Jurriaandonk 10
76 m² · 3 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 450.000
Thorbeckela. 188-A
110 m² · 5 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 420.000
Enclaveberg 100
118 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 400.000
Dadelberg 17
94 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 395.000
Balsemienbe. 15
99 m² · 3 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 350.000
Bandeliersb. 141
105 m² · 5 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 350.000
Damastberg 139
94 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 415.000
Enclaveberg 118
117 m² · 4 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 425.000
Hoveniersbe. 29
102 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Nispen schatten we de waarde van Bergsebaan 22 nu tussen € 305.000 en € 355.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Bergsebaan 22 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
