Huispedia
100 m2 wonen
99 m2 perceel
3 kamers
A

Dorpsstraat 73-B

100 m²
99 m²
3 kamers
A
4709 AB Nispen
Verkocht in april 2021
Vraagprijs
€ 345.000
€ 3.450/m²
Vraagprijs per m²
€ 358K – 399K
Huispedia Woningwaarde
28 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

77% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Welkom in Nispen! Aan de Dorpsstraat 73b staat deze volledig geïsoleerde en goed onderhouden eengezinswoning. Graag laten wij je kennismaken met deze fijne woning.
De woning beschikt onder andere over twee riante slaapkamers, een ruime tweede verdieping met multifunctionele ruimte, een nette badkamer en keuken en een fijne, onderhoudsvriendelijke achtertuin. Daarnaast heeft de woning een eigen vaste parkeerplaats aan de achterzijde.
Interesse? Wij laten je de woning graag tijdens een bezichtiging zien!
Indeling
Begane grond
Nadat je de auto hebt geparkeerd op de eigen parkeerplaats aan de achterzijde van de woning, kun je de woning zowel via de achtertuin als via de voorzijde betreden. De representatieve hal biedt toegang tot de toiletruimte, de meterkast (voorzien van 9 groepen) en de woonkamer met open keuken.
Woonkamer en keuken
Bij binnenkomst in de woonkamer ervaar je direct een prettig gevoel van thuiskomen. Dankzij de fijne indeling en het vele daglicht voelt de ruimte licht en ruim aan. De woonkamer is strak en modern afgewerkt, waardoor deze eenvoudig naar eigen smaak is in te richten.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de nette, neutrale L-vormige keukenopstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits kookplaat, spoelbak, vaatwasser, koelkast, combi-oven, afzuigkap en praktische soft-close laden.
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich het tuingerichte woongedeelte. Hier is voldoende ruimte voor een royale hoekbank en een eettafel voor zes personen. Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot de onderhoudsvriendelijke achtertuin.
Eerste verdieping
Via een comfortabele trap bereiken we de eerste verdieping. Deze verdieping is praktisch ingedeeld met een overloop, twee ruime slaapkamers en een nette badkamer. Beide slaapkamers zijn voorzien van horren en elektrische rolluiken, wat bijdraagt aan het wooncomfort.
De centraal gelegen badkamer is neutraal afgewerkt en voorzien van een douche, hangcloset, wastafel, handdoekkast en mechanische ventilatie.
Tweede verdieping
De tweede verdieping beschikt over een ruime multifunctionele zolderruimte. Deze ruimte leent zich uitstekend als was- en strijkruimte, hobby- of werkruimte, maar kan eventueel ook als extra slaapkamer worden gebruikt.
Hier bevinden zich tevens de opstelling van de cv-ketel (Remeha Avanta) en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Daarnaast zijn er praktische knieschotten aanwezig die extra bergruimte bieden.
De verdieping is voorzien van een dakraam. Door de beperkte afmetingen van dit dakraam kan volgens de NEN2580-norm niet de volledige verdieping worden meegerekend in het woonoppervlak. In de praktijk is het feitelijke gebruiksoppervlak van deze verdieping daardoor groter dan het officieel vermelde aantal vierkante meters woonoppervlakte.
Achtertuin:
De onderhoudsvriendelijke achtertuin maakt deze woning helemaal compleet. De tuin biedt veel privacy en is strak aangelegd met siertegels, kunstgras en borderbeplanting. Daarnaast beschikt de tuin over een achterom en een vrijstaande berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinkussens en tuingereedschap.
Overige bijzonderheden:
- Volledig geïsoleerd
- Draai-/kiepramen
- Horren
- Elektrische rolluiken
- HR++ beglazing
- SKG** sloten
- Geaarde stopcontacten
- Mechanische- en natuurlijke ventilatie
- Eigen parkeerplaats achter de woning.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 358.000 - 399.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
2010
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
100 m2
Perceeloppervlakte
99 m2
Inhoud
361 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
28 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 20-05-2026 · Vermunt Makelaardij B.V.
    Verkocht geboden
    € 345.000
  2. 21-03-2026 · Vermunt Makelaardij B.V.
    Te koop
  3. 05-05-2021 · Door eigenaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,4%.

€ 358.000 – 399.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.780/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Dorpsstraat 4-A Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 439.000
    Winnend bod
  • Bergsebaan 36 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 499.000
    Winnend bod
  • Rozenakker 10 Verkocht jun 2024 · vraagprijs € 395.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11810
€
Hypotheeksom € 378000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 249,-
Rioolheffing · bewoners € 351,-
Afvalheffing · bewoners € 346,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 92,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 89,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 251,-
Totaal per jaar € 1.377,-
Geschatte belasting € 115 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 312.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Dorpsstraat 73-B

De WOZ-waarde van Dorpsstraat 73-B is 312.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 3.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dorpsstraat en 17.4% lager dan de realistische woningwaarde van Dorpsstraat 73-B.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Nispen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.08 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.63 km · 16 min. fietsen
  • Supermarkt 3.68 km · 13 min. fietsen
  • Basisonderwijs 0.05 km · 1 min. lopen
  • Roosendaal 6.35 km · Treinstation
  • Oudenbosch 14.12 km · Treinstation
  • Bergen op Zoom 18.4 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
34%
Eenpersoonshuishoudens
33%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
33%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
20%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
26%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 170 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 170 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Dorpsstraat 73-B in Nispen ligt tussen de 358.000 en 399.000 euro. Deze waarde is 10.5% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Dorpsstraat. Met een vraagprijs van € 345.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Dorpsstraat 73-B? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.