4709 AB Nispen
Dorpsstraat 53
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Over deze woning
-
Gewilde buurt79% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Dorpsstraat in Nispen ligt deze unieke woning. Dorpsstraat 53 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 110 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 318 m2. De woning is gebouwd in 1934 en heeft een energielabel G.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 37.9% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 49.1% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel G is slechter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Ruim wonen in Nispen, dan ben je hier aan het juiste adres. Dorpsstraat 53 is gelegen in de leuke buurt Wijk 10 Nispen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Nispen, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 7 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 405.000 - 470.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woning Woonhuis
- Bouwjaar 1934
- Energielabel G
- Woonoppervlakte 110 m2
- Perceeloppervlakte 318 m2
- Aantal kamers 4 kamers
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Dorpsstraat 53 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Roosendaal
De WOZ-waarde van Dorpsstraat 53 is 283.000 euro met peildatum 01-01-2024. Dit is 6% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dorpsstraat en 35.3% lager dan de realistische woningwaarde van Dorpsstraat 53.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Dorpsstraat 53 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mrt 2026
€ 355.000
Heijermansl. 9
122 m² · 6 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 375.000
Toussaintla. 52
138 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 299.000
Dorpsstraat 43
90 m² · 4 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 345.000
Van Lennepl. 60
121 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 299.000
Dragonberg 49
73 m² · 3 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 425.000
Ambrozijnbe. 48
107 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 360.000
Prins Bernh. 5
90 m² · 4 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 345.000
Gamanderberg 18
93 m² · 5 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 385.000
Druivenberg 11
113 m² · 4 kamers
Verkocht
· dec 2025
€ 325.000
Achterberg 11
107 m² · 4 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Nispen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.13 km · 2 min. lopen
-
Snelweg afrit 4.51 km · 16 min. fietsen
-
Supermarkt 4.12 km · 14 min. fietsen
-
Basisonderwijs 0.11 km · 2 min. lopen
-
Roosendaal 6.24 km · Treinstation
-
Oudenbosch 14.03 km · Treinstation
-
Bergen op Zoom 18.37 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 420.921
- Waardetrend afgelopen jaar +3.41%
- Gezinnen met kinderen 27%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Dorpsstraat 53?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Nispen schatten we de waarde van Dorpsstraat 53 nu tussen € 405.000 en € 470.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Nispen op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Dorpsstraat 53 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.