7443 ZJ Nijverdal
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Frederik Hendrikstraat in Nijverdal ligt deze karakteristieke woning. Frederik Hendrikstraat 9 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 134 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 436 m2. De woning is gebouwd in 1926 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 13.6% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 27.9% groter dan het gemiddelde.
Frederik Hendrikstraat 9 is gelegen in de fijne buurt Wijk 02 Nijverdal Noord. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Nijverdal, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 18 minuten rijden.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Hellendoorn
De WOZ-waarde van Frederik Hendrikstraat 9 is 403.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 69.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Frederik Hendrikstraat en 17.4% lager dan de realistische woningwaarde van Frederik Hendrikstraat 9.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Frederik Hendrikstraat 9 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jun 2026
€ 559.000
Hendrik Wor. 7
154 m² · 6 kamers
Verkocht
· apr 2025
€ 350.000
Frederik He. 4-B
115 m² · 5 kamers
Verkocht
· jan 2025
€ 528.000
Prinsenstra. 9
125 m² · 4 kamers
Verkocht
· mrt 2023
€ 349.500
Julianastra. 26
96 m² · 4 kamers
Verkocht
· mrt 2024
€ 250.000
Grotestraat 292
110 m² · 4 kamers
Verkocht
· feb 2024
€ 400.000
Prins Hendr. 19
112 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 495.000
Bonteweg 13
124 m² · 4 kamers
Verkocht
· mei 2024
€ 275.000
Julianastra. 48
130 m² · 4 kamers
Verkocht
· mei 2024
€ 425.000
Grotestraat 191
111 m² · 4 kamers
Verkocht
· jan 2024
€ 399.500
de Joncheer. 70
103 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Nijverdal schatten we de waarde van Frederik Hendrikstraat 9 nu tussen € 454.000 en € 524.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Frederik Hendrikstraat 9 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
