7443 PR Nijverdal
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Gelegen aan de Koersendijk in Nijverdal ligt deze unieke eengezinswoning. Koersendijk 58 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 105 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 585 m2. De woning is gebouwd in 1937 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 56.6% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 66.9% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Koersendijk.Het energielabel C is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Koersendijk 58 is gelegen in de leuke buurt Wijk 02 Nijverdal Noord. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Nijverdal, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 18 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Koersendijk 58 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Hellendoorn
De WOZ-waarde van Koersendijk 58 is 495.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 24.1% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Koersendijk en 20.8% lager dan de realistische woningwaarde van Koersendijk 58.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Koersendijk 58 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Cornelis Ku. 6
110 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 587.500
Veldkampsweg 17
119 m² · 7 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 517.000
Grotestraat 193
98 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 400.000
Smidsweg 23
105 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 495.000
Bonteweg 13
124 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 498.500
Grotestraat 316
125 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 550.000
Veenkampweg 9
124 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 589.000
Konijnenber. 3-A
135 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 480.000
Holterweg 15
107 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 595.000
Dille 29
143 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Nijverdal schatten we de waarde van Koersendijk 58 nu tussen € 578.000 en € 672.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Koersendijk 58 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
