7442 HG Nijverdal · Bijgewerkt op 1 oktober 2026
116 m² wonen · 150 m² perceel · 5 kamers · Bouwjaar 1977 · Energielabel A
Gewilde buurt: 83% verkocht boven de vraagprijs
€ 354.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Beethovenlaan in Nijverdal ligt deze karakteristieke eengezinswoning. Beethovenlaan 138 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 116 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 150 m2. De woning is gebouwd in 1977, is goed onderhouden en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 16.5% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 55.1% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de kleinere percelen van Beethovenlaan.Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (B) in de straat.
Beethovenlaan 138 is gelegen in de fijne buurt Wijk 04 Nijverdal Oost. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg en in een woonwijk.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Nijverdal, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 16 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een half open keuken.
Zo bewoog de waarde van Beethovenlaan 138 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Hellendoorn
De WOZ-waarde van Beethovenlaan 138 is 298.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 3.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Beethovenlaan en 21.2% lager dan de realistische woningwaarde van Beethovenlaan 138.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Beethovenlaan 138 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· aug 2026
€ 335.000
de Genestet. 41
113 m² · 5 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 325.000
Beethovenla. 172
119 m² · 6 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 300.000
Beethovenla. 134
91 m² · 4 kamers
Verkocht
· apr 2025
€ 325.000
Bachlaan 55
121 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 335.000
Bachlaan 65
111 m² · 5 kamers
Verkocht
· mrt 2025
€ 325.000
Rossinistra. 33
116 m² · 5 kamers
Verkocht
· mrt 2025
€ 325.000
Beethovenla. 124
124 m² · 4 kamers
Verkocht
· mrt 2025
€ 309.500
Bachlaan 6
108 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 375.000
Rossinistra. 61
136 m² · 5 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 325.000
Rossinistra. 77
129 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Nijverdal ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Beethovenlaan 138 op € 354.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Beethovenlaan 138 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)