Verkocht onder voorbehoud
de Genestetstraat 41 7442 ZH Nijverdal
€ 275.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 275.000 -
313.000
Wonen
113 m2
Perceel
175 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Deze uitgebouwde tussenwoning heeft leef- en bergruimte genoeg met een doorzon woonkamer, een gesloten keuken en een bijkeuken op de begane grond. De verdiepingen heeft maar liefst vier slaapkamers en een badkamer. De tuin is besloten en heeft een achterom en ook nog 2 schuren. Tot slot noemen we de ligging in een groene omgeving nabij o.a. rivier De Regge en de bossen van de Sallandse Heuvelrug. En ook nog eens allerlei voorzieningen binnen handbereik, zoals een supermarkt, scholen en speel- en sportvelden. Mis deze kans niet om te genieten van alles wat deze woning te bieden heeft.
Begane grond: hal/entree met eikenvloer, meterkast, modern toilet, kelderkast, doorzon woonkamer met eikenvloer en gashaard, gesloten keuken met recht keukenvlok v.v. wasemkap, koelkast, oven/magnetron, vaatwasser en vaste kast, bijkeuken met wasmachineaansluiting.
Eerste verdieping: overloop met eikenvloer en inloopkast, 1e slaapkamer met vaste kast, 2e slaapkamer met vaste kast en balkon, 3e slaapkamer, badkamer v.v. douche, toilet en wastafelmeubel.
Tweede verdieping: vaste trap naar overloop met vaste kast, cv-installatie, knieschotten, 4e slaapkamer met dakkapel.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar ca. 1967.
- Kavelgrootte 175 m².
- Woonopp. ca. 113 m², bruto inhoud ca. 381 m³.
- Besloten tuin.
- Met achterom.
- 2 schuren/bergingen, totaal ca. 14 m².
- Dak-, muur- en gedeeltelijk vloer- en glasisolatie.
- Extern schilderwerk in 2022.
- Remeha HR combiketel (2012).
- Boiler (2017).
- Screens.
- Zonwering buiten.
- Dakkapel.
- Vier slaapkamers.
Van deze woning is een unieke, eigen woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar alle gegevens over de woning te vinden zijn.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 275.000 - 313.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1967
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 113 m2
- Perceeloppervlakte 175 m2
- Inhoud 381 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 48m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van de Genestetstraat 41 in Nijverdal
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 275.000 -
313.000
+2.49%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 275.000
€ 2.434/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van de Genestetstraat 41 in Nijverdal ligt tussen de 275.000 en 313.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 275.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van de Genestetstraat 41.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
10
onderboden
1
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of de Genestetstraat 41 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van de Genestetstraat 41 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 2,20 km |
Bushalte | 0,03 km |
Centrum | 2,61 km |
Snelweg afrit | 10,00 km |
Supermarkt | 1,66 km |
Kinderopvang | 0,46 km |
Basisonderwijs | 0,48 km |
Voortgezetonderwijs | 1,69 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
32%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 303.997
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+3.57%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van de Genestetstraat 41.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus