Huispedia
115 m2 wonen
273 m2 perceel
5 kamers
C

Beethovenlaan 220

115 m²
273 m²
5 kamers
C
7442 HH Nijverdal
Verkocht in december 2017
Vraagprijs
€ 415.000
€ 3.609/m²
Vraagprijs per m²
€ 398K – 448K
Huispedia Woningwaarde
16 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

51% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Op een ruime hoekkavel, in een rustige en groene woonomgeving, staat deze uitstekend onderhouden en verrassend ruime HOEKWONING met aangebouwde terrasoverkapping, vrijstaande GARAGE en royale oprit. Een ideale gezinswoning waar comfort, ruimte en een fijne ligging samenkomen. De woning heeft 3 slaapkamers en een luxe badkamer op de 1e verdieping met mogelijkheid om een vierde slaapkamer te creëren op de zolderverdieping.
De ligging maakt deze woning extra aantrekkelijk. Gelegen in een rustige straat met veel groen en een prettige woonomgeving, terwijl voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten zich op korte afstand bevinden. Aan de overzijde van de straat wandel je via een charmant schelpenpad zo richting het prachtige riviertje de Regge, waar je kunt genieten van rust, natuur en mooie wandelroutes.
Indeling:
Begane grond: Entree, hal met trapopgang, toilet met fonteintje, ruime doorzon-woonkamer v.v. schouw met gashaard en elektrisch bediende screens, open keuken (deels in uitbouw) v.v. inbouwapparatuur , aangebouwde bijkeuken met loopdeur naar tuin.
1e verdieping: Overloop, 3 slaapkamers waarvan 1 v.v. handbediende rolluiken en vaste kastenwand, 1 v.v. elektrisch bediende rolluiken en 1 v.v. wastafelmeubel, moderne badkamer v.v. elektrische vloerverwarming, dubbele wastafel in meubel, toilet, inloopdouche v.v. regen- en handdouche, inbouw bluetooth-speakers, mechanische ventilatie en draai-/kiepraam.
2e verdieping: Overloop, berging/C.V.-ruimte, multifunctionele (slaap)kamer met volop daglicht v.v. knieschotten, tuimelvenster, gevelraam, vaste kastenwand en witgoedaansluitingen.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1978;
- Woonoppervlakte 115 m², inhoud 415 m³;
- Perceeloppervlakte 273 m²;
- Muur-, dak-, gedeeltelijk vloerisolatie en nagenoeg geheel v.v. dubbel glas;
- Remeha Calenta combi C.V.-ketel;
- Energielabel C, echter na vaststellen van label 10 zonnepanelen geplaatst;
- Tuinaanleg zowel voor- als achterzijde in 2020 vernieuwd;
- Grotendeels v.v. onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen en gedeeltelijk v.v. screens;
- Vrijstaande garage met binnenwerkse maatvoering cica 9 (lengte) x 3 (breedte);
- Aangebouwde terrasoverkapping v.v. meerdere elektriciteitspunten t.b.v. heater e.d.;
- Ruime oprit en volop openbare parkeerruimte in directe omgeving;
- Strook gemeentegrond in bruikleen aan voorzijde.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 398.000 - 448.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
1978
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
115 m2
Perceeloppervlakte
273 m2
Inhoud
415 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Balkon / terras
16 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 21-04-2026 · Piksen Makelaars
    Verkocht geboden
    € 415.000
  2. 20-03-2026 · Piksen Makelaars
    Te koop
  3. 08-12-2017 · Door makelaar
    Verkocht geboden

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 19,5%.

€ 398.000 – 448.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.670/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Lisztstraat 42 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 275.000
    Winnend bod
  • Beethovenla. 158 Verkocht apr 2024 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod
  • Beethovenla. 142 Verkocht okt 2023 · vraagprijs € 259.500
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12690
€
Hypotheeksom € 422000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 340,-
Rioolheffing · bewoners € 270,-
Afvalheffing · bewoners € 290,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 133,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 243,-
Totaal per jaar € 1.367,-
Geschatte belasting € 114 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 344.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Beethovenlaan 220

De WOZ-waarde van Beethovenlaan 220 is 344.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 19.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Beethovenlaan en 18.5% lager dan de realistische woningwaarde van Beethovenlaan 220.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Nijverdal Oost: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.41 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 10.41 km · 16 min. rijden
  • Supermarkt 0.59 km · 8 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.33 km · 4 min. lopen
  • Nijverdal 2.56 km · Treinstation
  • Rijssen 6.34 km · Treinstation
  • Holten 10.48 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
38%
Eenpersoonshuishoudens
27%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
35%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
22%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
25%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 100 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 100 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Beethovenlaan 220 in Nijverdal ligt tussen de 398.000 en 448.000 euro. Deze waarde is 4.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Beethovenlaan. Met een vraagprijs van € 415.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Beethovenlaan 220? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.