7442 CN Nijverdal
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Gelegen aan de Erve Boomcate in Nijverdal ligt deze karakteristieke en grote eengezinswoning. Erve Boomcate 7 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 336 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 893 m2. De woning is gebouwd in 1981 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 80.6% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Erve Boomcate. Als we naar het perceel kijken is dit 15.8% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.Het energielabel C is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Erve Boomcate 7 is gelegen in de fijne buurt Wijk 04 Nijverdal Oost. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Nijverdal, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 17 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit acht kamers.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Erve Boomcate 7 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Hellendoorn
De WOZ-waarde van Erve Boomcate 7 is 986.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 97.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Erve Boomcate en 14.9% lager dan de realistische woningwaarde van Erve Boomcate 7.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Erve Boomcate 7 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mrt 2026
€ 895.000
Cornelis Ku. 12
182 m² · 7 kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Ommerweg 150
272 m² · kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 1.095.000
Pastoor Rie. 45
273 m² · 9 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 699.000
Kasteelstra. 3
270 m² · 8 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 775.000
Lentzinckse. 16
196 m² · 8 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 1.150.000
Lage Esweg 73
278 m² · 7 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 525.000
Jacob van H. 16
240 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 725.000
Keizersweg 7
155 m² · 7 kamers
Verkocht
· jan 2026
verborgen aangeboden
Hellendoorn. 7-B
361 m² · kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 689.000
Merelweg 51
145 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Nijverdal schatten we de waarde van Erve Boomcate 7 nu tussen € 1.071.000 en € 1.245.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Erve Boomcate 7 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
