Boomcateweg 60 7442 BJ Nijverdal

110 m²
wonen
127 m²
perceel
5
kamers
C
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 313.000 – 364.000
Volle eigendom
Eigendomssituatie
1972
Bouwjaar
€ 313.000 – 364.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

  • Gewilde buurt
    100% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Boomcateweg in Nijverdal ligt deze bijzondere eengezinswoning. Boomcateweg 60 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 110 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 127 m2. De woning is gebouwd in 1972, is goed onderhouden en heeft een definitief energielabel C.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 17.9% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 88% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel C is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Boomcateweg 60 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 04 Nijverdal Oost. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan een redelijk drukke weg en in een woonwijk.

Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Nijverdal, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op 16 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een half open keuken.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 110 m2
  • Externe bergruimte 10 m2
  • Perceeloppervlakte 127 m2
  • Inhoud 330 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet, wastafel
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Voorzieningen , internet kabel
  • Keuken Half open keuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, gaskookplaat, wand afzuigkap, graniet werkblad, koelkast, spoelbak, dubbele spoelbak
Buitenruimte
  • Ligging woning aan drukke weg, in woonwijk
Bergruimte
  • Bergruimte Schuur (10m2)
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed
  • Renovatiejaar 2014
Kadastrale gegevens
  • N 6951
  • Eigendomssituatie Volle eigendom

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Boomcateweg 60 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 313.000 – 364.000
Woningwaarde
+12.14%
Afgelopen jaar

+12% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
11010
Hypotheeksom € 338000
Rentepercentage 3.93%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Hellendoorn

OZB € 354,- / jaar
Afvalheffing € 243,- / jaar
Rioolheffing € 234,- / jaar
Totaal per jaar € 831,-
Geschatte belasting € 69 /mnd
WOZ Boomcateweg 60

De WOZ-waarde van Boomcateweg 60 is 304.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 12.6% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Boomcateweg en 10.1% lager dan de realistische woningwaarde van Boomcateweg 60.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

19 Overboden
0 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 439.053
  • Woningwaarde jaartrend +5.86%
  • Gezinnen met kinderen 35%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Nijverdal 3.47km - Treinstation
Rijssen 5.71km - Treinstation
Holten 11.09km - Treinstation
Scholen
Basisschool 't Heem 0.51km - School
Basisschool De Wingerd 0.65km - School
De Meander 1.09km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Boomcateweg 60 in Nijverdal ligt tussen de 313.000 en 364.000 euro. Deze waarde is 30.7% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Boomcateweg. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Boomcateweg 60? Bekijk het complete waarderapport.