Huispedia
In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning
112 m2 wonen
133 m2 perceel
5 kamers
D

Bizetstraat 38 7442 HX Nijverdal

112 m²
wonen
133 m²
perceel
5
kamers
Verkocht in aug. 2026
Vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Koopsom € 000.000 Geverifieerde verkoop
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
42 m²
Tuin
€ 292.000 – 332.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.455/m²
Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • Gewilde buurt
    67% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Ben je op zoek naar een leuke gezinswoning op een fijne locatie? Dan is deze hoekwoning zeker een bezichtiging waard!

De woning beschikt over een nette voortuin en een besloten, onderhoudsvriendelijke achtertuin met een handige achterom. In de achtertuin bevinden zich een stenen berging en een gezellige overkapping, waardoor je het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven.

Binnen biedt de woning genoeg ruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een badkamer. De tweede verdieping is ingericht met een vierde slaapkamer, ideaal als extra slaap-, werk- of hobbykamer.

De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, op korte afstand van een speeltuintje en een basisschool. Daarnaast zijn de uitvalswegen uitstekend bereikbaar en ligt het gezellige centrum van Nijverdal op fietsafstand, waar je terecht kunt voor een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca en overige voorzieningen.

Kortom: een nette en ruime hoekwoning op een fijne woonlocatie, waar je je direct thuis zult voelen.
Je bent van harte uitgenodigd om deze woning te komen bekijken!

Begane grond: Hal/entree met laminaatvloer, meterkast, woonkamer v.v. laminaatvloer en trapkast, open keuken v.v. laminaatvloer met keukenblok in hoekopstelling v.v. gaskookplaat, wasemkap, koel-/vriescombinatie, achterentree, toilet met fontein.

Eerste verdieping: overloop met laminaatvloer, 1e slaapkamer v.v. laminaatvloer, badkamer v.v. douche, toilet, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting, 2e slaapkamer v.v. laminaatvloer, 3e slaapkamer v.v. laminaatvloer.

Tweede verdieping: vaste trap naar overloop, 4e slaapkamer met vloerbedekking.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1972.
- Kavelgrootte 133 m².
- Woonopp. ca. 112 m², bruto inhoud ca. 399 m³.
- Besloten tuin op het oosten.
- Met achterom.
- Extern schilderwerk (2020).
- Vrijstaande berging (ca. 7 m²).
- Overkapping.
- Muur- en gedeeltelijk glasisolatie.
- Intergas CV-installatie (2008).
- Energielabel D.

Van deze woning is een unieke, eigen woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 292.000 - 332.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
1972
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
112 m2
Perceeloppervlakte
133 m2
Inhoud
399 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
42 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Bizetstraat 38 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
19-08-2026 · Door makelaar
Verkocht - € 00.000 geboden
€ 275.000
19-08-2026 · Door makelaar
Verkocht onder voorbehoud
€ 000.000
14-07-2026 · Alpina Nijverdal (voorheen Mulder Makelaardij)
Te koop
€ 000.000
Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 292.000 – 332.000
Woningwaarde
€ 275.000
Vraagprijs Onder de waarde
+19.62%
Markt afgelopen jaar

+20% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 310.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Lisztstraat 42
Verkocht sep 2026
Lisztstraat 42
Vraagprijs € 275.000
Winnend bod
Bizetstraat 32
Verkocht sep 2026
Bizetstraat 32
Vraagprijs € 299.500
Winnend bod
Bizetstraat 31
Verkocht feb 2023
Bizetstraat 31
Vraagprijs € 239.500
Winnend bod
Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
10470
€
Hypotheeksom € 311000
Rentepercentage 4.51%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 280,-
Rioolheffing · bewoners € 270,-
Afvalheffing · bewoners € 290,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 110,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 243,-
Totaal per jaar € 1.284,-
Geschatte belasting € 107 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 284.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Bizetstraat 38

De WOZ-waarde van Bizetstraat 38 is 284.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 30.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Bizetstraat en 8.7% lager dan de realistische woningwaarde van Bizetstraat 38.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Nijverdal Oost: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
60 /100
Bereikbaarheid Gemiddeld
Markt: In trek
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.12 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 10.31 km · 16 min. rijden
  • Supermarkt 1.09 km · 4 min. fietsen
  • Basisonderwijs 0.36 km · 5 min. lopen
  • Nijverdal 3.32 km · Treinstation
  • Rijssen 5.8 km · Treinstation
  • Holten 10.99 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 471.869
  • Waardetrend afgelopen jaar +4.2%
  • Gezinnen met kinderen 35%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus
Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Bizetstraat 38 in Nijverdal ligt tussen de 292.000 en 332.000 euro. Deze waarde is 10.9% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Bizetstraat. Met een vraagprijs van € 275.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Bizetstraat 38? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.