Nieuw
Ligtenbergerweg 4 7441 PG Nijverdal
€ 900.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 1.003.000 -
1.128.000
Wonen
187 m2
Perceel
15.720 m2
Kamers
7
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Gelegen in het prachtige buitengebied van Nijverdal, biedt deze vrijstaande woning met dubbele garage een combinatie van ruimte en comfort. Met een uitgestrekte kavel van meer dan 15.000 m² is er voldoende ruimte om te genieten van het buitenleven. De woonkamer is royaal en licht, wat zorgt voor een uitnodigende sfeer. De fijne woonkeuken is een plek om bijvoorbeeld de dag in alle rust te beginnen, vooral met de aangrenzende serre die uitkomt op de tuin en het terras. De extra kamer op de begane grond biedt veel flexibiliteit, of het nu wordt gebruikt als extra slaapkamer, kantoor of hobbyruimte. De vier slaapkamers op de verdieping, de ruime badkamer en de bergzolder zorgen voor voldoende ruimte voor het hele gezin. Met goede isolatie en 24 zonnepalen is de woning niet alleen comfortabel maar ook duurzaam. En met een prachtig natuurgebied in de omgeving nodigt dit uit voor ontspanning en mooie wandelingen en fietstochten. Kortom, als je op zoek bent naar een bijzondere plek om te wonen, dan is deze woning zeker het bekijken waard.
Begane grond: hal/entree met plavuizenvloer, toilet met fontein, meterkast, kelderkast, woonkamer met houtkachel, extra ruimte/kamer met keukenblok, woonkeuken met plavuizenvloer en keukenblok in hoekopstelling v.v. inductiekookplaat, wasemkap, combimagnetron, koelkast en vriezer, serre met schuifpui, bijkeuken/achterentree met wasmachineaansluiting.
Eerste verdieping: overloop, 1e slaapkamer, 2e slaapkamer met twee vaste kasten, badkamer v.v. douche, ligbad, toilet en wastafel, vaste kast met cv-installatie, 3e slaapkamer met twee vaste kasten, 4e slaapkamer met vaste kast.
Tweede verdieping: middels vlizotrap te bereiken bergzolder.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1983.
- Kavelgrootte 15.720 m².
- Woonopp. ca. 187 m², bruto inhoud ca. 652 m³.
- Vrijstaande dubbele garage v.v. elektrische deuren (44 m²).
- Externe berg-/hobbyruimte (171 m², voormalige woning, geen woonbestemming).
- Tuinhuis/buitenberging, ca. 6 m².
- Energielabel A (geldig tm 2030).
- 24 zonnepanelen.
- Dak-, muur-, vloer- en gedeeltelijk glasisolatie.
- Nefit HR combiketel (2011).
- Serre (21 m², geplaatst in 2012).
- Woonkeuken.
- Vloerverwarming in keuken en serre.
- Extern schilderwerk in 2023 uitgevoerd.
- Vier slaapkamers.
- Rolluiken.
- Zonwering buiten.
- Mogelijkheid voor slapen op begane grond.
Van deze woning is een unieke, eigen woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 900.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.813
- Aangeboden sinds 3 dagen
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1983
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 187 m2
- Perceeloppervlakte 15720 m2
- Inhoud 652 m3
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Ligtenbergerweg 4 in Nijverdal
We kunnen er naast zitten voor Ligtenbergerweg 4. Dit is een woning met een relatief groot perceel van 15.720 m². Hierdoor kunnen de geschatte woningwaardes onnauwkeurig zijn.
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 1.003.000 -
1.128.000
+3.6%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 900.000
€ 4.813/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Ligtenbergerweg 4 in Nijverdal ligt tussen de 1.003.000 en 1.128.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 900.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 5 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Ligtenbergerweg 4.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Oude Twents. 2
Hellendoorn
76%
204 m²
+17 m²
13785 m²
-1935 m²
vrijstaande woning
€ 699.500
jan 2024
Tunnelweg 7
Haarle
69%
240 m²
+53 m²
9940 m²
-5780 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
jan 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
3
onderboden
0
op vraagprijs
1
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Ligtenbergerweg 4 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
01-05-2024
Te koop
€ 900.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Ligtenbergerweg 4 is slecht.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 3,37 km |
Bushalte | 1,29 km |
Centrum | 3,56 km |
Snelweg afrit | 8,37 km |
Supermarkt | 3,01 km |
Kinderopvang | 1,94 km |
Basisonderwijs | 1,94 km |
Voortgezetonderwijs | 2,34 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
39%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 994.580
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+9.52%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Ligtenbergerweg 4.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus