Huispedia
246 m2 wonen
12.590 m2 perceel
13 kamers
C

Vrugteveensweg 12

246 m²
12590 m²
13 kamers
C
7447 AL Hellendoorn
Verkocht in juli 2025
Vraagprijs
€ 1.325.000
€ 5.386/m²
Vraagprijs per m²
€ 1,13M – 1,27M
Huispedia Woningwaarde
8 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

52% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Gelegen aan de Vrugteveensweg in Hellendoorn ligt dit prachtige en royale landhuis. Vrugteveensweg 12 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 246 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 12.590 m2. De woning is gebouwd in 1978 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 57.7% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 296.4% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van de straat.Het energielabel C is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Buiten wonen in Hellendoorn, dan zit je hier goed. Vrugteveensweg 12 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 05 Buitengebied. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Hellendoorn, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 20 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit 13 kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast zijn er drie badkamers.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 1.128.000 - 1.271.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Landhuis, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1978
Monument
Soort dak
Samengesteld dak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
246 m2
Perceeloppervlakte
12590 m2
Inhoud
1031 m3

Indeling

Aantal kamers
13 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Balkon / terras
8 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 10-07-2025 · Piksen Makelaars
    Verkocht geboden
    € 1.325.000
  2. 13-02-2025 · Piksen Makelaars
    Terug op de markt
  3. 29-01-2025 · Piksen Makelaars
    Uit de verkoop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 8,7%.

€ 1.128.000 – 1.271.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.870/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Overwaterweg 13 Verkocht jan 2025 · vraagprijs € 1.150.000
    Winnend bod
  • Penningkruid 56 Verkocht sep 2024 · vraagprijs € 575.000
    Winnend bod
  • Duivecatela. 14 Verkocht apr 2024 · vraagprijs € 1.250.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
28210
€
Hypotheeksom € 1198000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 1.100,-
Rioolheffing · bewoners € 270,-
Afvalheffing · bewoners € 290,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 430,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 243,-
Totaal per jaar € 2.424,-
Geschatte belasting € 202 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 1.114.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Vrugteveensweg 12

De WOZ-waarde van Vrugteveensweg 12 is 1.114.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 61.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Vrugteveensweg en 7% lager dan de realistische woningwaarde van Vrugteveensweg 12.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Buitengebied: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 7 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.27 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 13.04 km · 20 min. rijden
  • Supermarkt 1.14 km · 4 min. fietsen
  • Basisonderwijs 1.37 km · 5 min. fietsen
  • Nijverdal 1.81 km · Treinstation
  • Rijssen 10.35 km · Treinstation
  • Holten 11.67 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
38%
Eenpersoonshuishoudens
36%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
26%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
10%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
17%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
32%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met weinig groen. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Weinig groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 600 meter.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Vrugteveensweg 12 in Hellendoorn ligt tussen de 1.128.000 en 1.271.000 euro. Deze waarde is 72.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Vrugteveensweg. Met een vraagprijs van € 1.325.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Vrugteveensweg 12? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.