Gelegen aan de Noetselerweg in Nijverdal ligt deze karakteristieke eengezinswoning. Noetselerweg 40 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 106 m² en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 260 m². De woning is gebouwd in 1960 en heeft een energielabel C.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 15.9% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 52% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel C is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Noetselerweg 40 is gelegen in de fijne buurt Wijk 03 Nijverdal West. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel oudere mensen van 65 jaar en ouder. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Nijverdal, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 16 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan drie slaapkamers. en een apart toilet te vinden in de woning.