Samuelstraat 24, Nijverdal
160 m²
262 m² perceel
6 kamers
€ 369.500
Laag in de markt
Verkocht
Rijssensestraat 122 7441 AK Nijverdal
€ 325.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 302.000 -
334.000
Wonen
86 m2
Perceel
246 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Ben je op zoek naar een sfeervolle twee-onder-één-kapwoning op een ideale locatie aan de rand van het centrum van Nijverdal en nabij o.a. scholen en de bossen?
Dan is deze goed onderhouden en modern afgewerkte woning perfect voor jou!
In de woning bevinden zich o.a. een gezellige en lichte woonkamer, een moderne keuken en badkamer, drie slaapkamers en extra bergruimte in de handige bijkeuken en op de bergzolder.
In de veel privacy biedende tuin vind je een grote overkapping waar je heerlijk kunt genieten van mooie zomeravonden. Tot slot noemen we de ruime oprit met carport en de eveneens ruime, in spouw gebouwde, garage welke gesplitst is in een schuur/berging en een mooie hobbyruimte welke ook prima dienst kan doen als bijvoorbeeld salon aan huis.
Begane grond: hal/entree v.v. pvc-vloer, toilet, trapkast/kelderkast, woonkamer met pvc-vloer, open keuken met keukenblok in hoekopstelling v.v. gaskookplaat, wasemkap, koelkast, combimagnetron en vaatwasser, bijkeuken/achterentree met vaste kastenwand en wasmachineaansluiting.
Eerste verdieping: overloop, 1e slaapkamer met vaste kast, 2e slaapkamer, 3e slaapkamer, moderne badkamer v.v. douche, toilet en wastafelmeubel.
Tweede verdieping: via vlizotrap te bereiken bergzolder.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1955.
- Kavelgrootte 246 m².
- Woonopp. ca. 86 m², bruto inhoud ca. 308 m³.
- Oprit met carport.
- Ruime garage, voorste gedeelte geschikt als salon/hobbyruimte (totaal ca. 30 m²).
- Garage v.v. warmwaterboiler en voorbereiding voor vloerverwarming.
- Plat dak garage en carport vernieuwd in 2019.
- Besloten tuin op het westen.
- Met achterom.
- Ruime overkapping.
- Remeha HR combiketel (2020).
- Glas- en dakisolatie.
- Keukenapparatuur vernieuwd in 2021.
- Badkamer vernieuwd in 2014 (wastafelmeubel en spiegelkast vernieuwd in 2021).
- Verdieping v.v. anti-allergeen vloerbedekking.
Van deze woning is een unieke, eigen woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 302.000 - 334.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1955
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
EBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 86 m2
- Perceeloppervlakte 246 m2
- Inhoud 308 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 100m2 (op het westen)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Rijssensestraat 122 in Nijverdal
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 302.000 -
334.000
+2.63%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 325.000
€ 3.779/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Rijssensestraat 122 in Nijverdal ligt tussen de 302.000 en 334.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 325.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 19 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Rijssensestraat 122.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
4
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Rijssensestraat 122 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
21-03-2024
Verkocht
€ 325.000
Door makelaar
10-11-2023
Te koop
06-09-2022
Uit de verkoop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
15,600
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Hellendoorn
Geschatte belasting
€ 52,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Hellendoorn. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Rijssensestraat 122 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Hellendoorn.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Rijssensestraat 122 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,85 km |
| Bushalte | 0,10 km |
| Centrum | 0,99 km |
| Snelweg afrit | 10,44 km |
| Supermarkt | 0,60 km |
| Kinderopvang | 0,39 km |
| Basisonderwijs | 0,44 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,37 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
35%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 416.413
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+5.46%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Rijssensestraat 122.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Rijssensestraat 122 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Rijssensestraat 122 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Rijssensestraat 122 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus