Huispedia
123 m2 wonen
154 m2 perceel
5 kamers
B

Bentertsweg 53

123 m²
154 m²
5 kamers
B
7441 DM Nijverdal
Verkocht
Vraagprijs
€ 389.500
€ 3.167/m²
Vraagprijs per m²
€ 413K – 465K
Huispedia Woningwaarde
57 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

55% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 24% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Bentertsweg 53, Nijverdal: geheel gemoderniseerd en instapklaar wonen!
Deze uitgebouwde middenwoning is gelegen in de geliefde woonwijk “Noetsele” en beschikt over 4 ruime slaapkamers en een prachtig vrij uitzicht op de ''Noetseleres''. De leuke achtertuin met overdekt terras/berging is gelegen op het zuidoosten en biedt veel privacy.
Je woont hier aan een rustig kindvriendelijk straatje met voldoende parkeergelegenheid, met scholen en bossen op loopafstand, winkels en het bruisende centrum van Nijverdal bereik je eenvoudig per fiets.
Indeling
Begane grond:
Entree, hal, toiletruimte, meterkast, trapopgang, provisieruimte, moderne open keuken met inbouwapparatuur, uitgebouwde woonkamer met openhaard en prachtig vrij uitzicht, schuifpui naar de achtertuin, bijkeuken met kastenwand en deur naar achtertuin.
Eerste verdieping:
De ruime overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers waarvan twee met vaste kasten. De moderne badkamer is compleet ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel en een toilet.
Tweede verdieping:
Vaste trap naar overloop met opstelplaats cv ketel en witgoedapparatuur, doorloop naar ruime zolderkamer met dakraam en veel bergruimte achter de schuine kanten.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1968;
- Perceelgrootte: 154 m²;
- Woonoppervlakte: 123 m²;
- Inhoud woning 430 m³;
- Energielabel B;
- Geheel voorzien van HR++ beglazing;
- Verwarming middels een Remeha Hr combiketel (2012);
- Benedenverdieping voorzien van vloerverwarming;
- Eerste verdieping voorzien van PVC vloeren;
- Vrije achtertuin met achterom;
- Goed onderhouden en instapklaar!
Aanvaarding: In overleg.
Let op: deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 413.000 - 465.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1968
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
123 m2
Perceeloppervlakte
154 m2
Inhoud
420 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
57 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 389.500

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,1%.

€ 413.000 – 465.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.561/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Bote van de. 11 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 350.000
    Winnend bod
  • Ericaweg 32 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod
  • Bentertsweg 45 Verkocht jun 2025 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13010
€
Hypotheeksom € 438000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 330,-
Rioolheffing · bewoners € 270,-
Afvalheffing · bewoners € 290,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 129,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 243,-
Totaal per jaar € 1.353,-
Geschatte belasting € 113 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 334.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Bentertsweg 53

De WOZ-waarde van Bentertsweg 53 is 334.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 38.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Bentertsweg en 23.8% lager dan de realistische woningwaarde van Bentertsweg 53.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Nijverdal West: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Nijverdal West ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.5
Bewoners waarderen
Winkels en voorzieningen dichtbij
Vriendelijke buren
Rustig en vredig
Minder fijn
Verkeer of geluid
Parkeren is lastig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.51 km · 7 min. lopen
  • Snelweg afrit 10.4 km · 16 min. rijden
  • Supermarkt 0.72 km · 9 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.74 km · 9 min. lopen
  • Nijverdal 1.17 km · Treinstation
  • Rijssen 8.77 km · Treinstation
  • Holten 9.11 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
35%
Eenpersoonshuishoudens
30%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
35%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
21%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
29%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 130 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 130 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Bentertsweg 53 in Nijverdal ligt tussen de 413.000 en 465.000 euro. Deze waarde is 10.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Bentertsweg. Met een vraagprijs van € 389.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Bentertsweg 53? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.