Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.
Gelegen aan de Leuvensbroek in Nijmegen ligt deze bijzondere en ruime eengezinswoning. Leuvensbroek 2001 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 170 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 264 m2. De woning is gebouwd in 1989, is goed onderhouden en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 60.4% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 26.9% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (B) in de straat.
Hip wonen in Nijmegen, dat kan zeker in deze buurt. Leuvensbroek 2001 is gelegen in de fraaie buurt Lindenholt. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning in een woonwijk, met een beschutte ligging en open gelegen.
De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Nijmegen, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een open keuken.
+6% in waarde gestegen sinds 2025
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Nijmegen
De WOZ-waarde van Leuvensbroek 2001 is 498.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 82.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Leuvensbroek en 27.2% lager dan de realistische woningwaarde van Leuvensbroek 2001.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
De realistische woningwaarde van Leuvensbroek 2001 in Nijmegen ligt tussen de 633.000 en 736.000 euro. Deze waarde is 106.4% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Leuvensbroek. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Leuvensbroek 2001? Bekijk het complete waarderapport.
