Leuvensbroek 2001 6546 XP Nijmegen

Gelegen in Nijmegen ligt deze fraaie en ruime twee onder 1 kap woning aan de Leuvensbroek. De woning heeft een woonoppervlakte van 170 m² en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 264 m². De woning is gebouwd in 1989, is uitstekend onderhouden.

Leuvensbroek 2001 is gelegen in de buurt 't Broek. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Nijmegen, loopafstand van een supermarkt, basisscholen en middelbare school. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit twee woonkamers en vier slaapkamers, waarvan 1 gecreëerd op zolder. Daarnaast is er een badkamer met douche en ligbad, vloerverwarming en twee aparte toiletten aanwezig. Op de begaande grond centraal tussen de twee woonkamers bevindt zich de open keuken (2021) voorzien van brede/ diepe lades, een 70 cm diep keukenblad en inbouwapparatuur: AEG stoomoven, Siemens afwasser, Bosch koelkast, AEG electrische kookplaat van 90 cm en AEG afzuigkap van 90 cm breed. De extra aanbouw/ woonkamer is voorzien van airco en vier schuifpuien naar de tuin gericht. Zowel via de aanbouw als via de buitenzijde kan de inpandige garage bereikt worden. Aan de extra uitbouw is een buitenoverkapping geplaatst met gashaard, infrarood verwarming ( zonder lichtgloed) en oprolbaar windscherm, waar men tot ‘s avonds laat kan genieten van de ondergaande zon en ook tijdens regenachtige avonden kan relaxen.

De woning heeft een inpandige garage, voorzien van een eigen oprit, voor samen maximaal 2 -4 auto’s.

De woning is gelegen aan het einde van een doodlopende weg, waar geen doorlopend verkeer doorheen rijd.

Verder is de woning compleet voorzien van 28 zonnepanelen op het hellend en platte dak met een elektrische voorziening voor het opladen van een auto.