6546 VW Nijmegen
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Gelegen aan de Hegdambroek in Nijmegen ligt dit bijzondere 2-kamer appartement. Hegdambroek 1745 is een benedenwoning en heeft een woonoppervlakte van 41 m2. De woning is gebouwd in 1983, is uitstekend onderhouden en heeft een definitief energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 63.1% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de kleinere woningen van Hegdambroek. Als we naar het perceel kijken is dit 58.9% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel B is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Hip wonen in Nijmegen, dat kan zeker in deze buurt. Hegdambroek 1745 is gelegen in de fraaie buurt Lindenholt. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan een park en aan rustige weg.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Nijmegen, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit twee kamers waarvan één slaapkamer. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een open keuken.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Hegdambroek 1745 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Nijmegen
De WOZ-waarde van Hegdambroek 1745 is 246.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 9.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hegdambroek en 7.2% lager dan de realistische woningwaarde van Hegdambroek 1745.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Hegdambroek 1745 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mrt 2026
verborgen aangeboden
de Geerkamp 1029
43 m² · kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 289.500
Hegdambroek 1217
41 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
verborgen aangeboden
de Hoefkamp 1116
45 m² · 2 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 230.000
Hillekensac. 1812
41 m² · 2 kamers
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
Hillekensac. 1511
40 m² · 2 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 248.000
Tolhuis 4054
41 m² · 2 kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Hegdambroek 1207-A
43 m² · 2 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 252.000
Tolhuis 1120
59 m² · 2 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 205.000
Hegdambroek 1743-A
47 m² · 2 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 225.000
Hegdambroek 1306-A
47 m² · 2 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Nijmegen schatten we de waarde van Hegdambroek 1745 nu tussen € 245.000 en € 285.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Hegdambroek 1745 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
