Leuvensbroek 3525 6546 TR Nijmegen

Rustig gelegen; alleen bestemmingsverkeer

Gelegen in een kindvriendelijke en groene wijk op loopafstand van winkelcentrum Leuvensbroek en scholen, en op korte afstand van winkelcentrum Dukenburg, woonboulevard, bus- en treinstation Dukenburg, en uitvalswegen (A73 en A50).

Indeling:

Begane grond:

Entree/hal, toilet met fonteintje, meterkast, trapopgang.  

L-vormige woonkamer (ca. 37 m²) met veel lichtinval door de vele ramen, voorzien van lichte laminaatvloer (2014), schuifpui naar de achtertuin.

Dichte keuken voorzien van diverse apparatuur, zoals elektrische oven, inductiekookplaat, afwasmachine, en veel kastruimte.

Aangebouwde bijkeuken, met ruimte voor koel/vrieskast, voorraadkasten, e.d.

Keuken en bijkeuken zijn voorzien van een fraaie plavuizenvloer.

In de garage is een kantoor/hobbyruimte en een bergruimte gecreëerd.

1e Verdieping:

Overloop met trap naar de 2e verdieping, 3 slaapkamers (ca. 12.5 m², 10.5 m² en 8 m²), waarvan 1 met inbouwkast, en een badkamer met ligbad, separate douche, 2e toilet, wastafel met wastafelmeubel, en dakkapel.

2e Verdieping:

Ruime zolder met dakraam, CV-combiketel, aansluiting wasmachine, ruimte voor wasdroger, inloopkast, vliering, en mogelijkheid tot het creëren van een 4e slaapkamer.

Bijzonderheden:

• Vrij uitzicht aan de voorkant

• Vaillant Solide 24-28/3C combiketel (2007)

• 2016: Kozijnen binnen geschilderd

• 2017: Schilderwerk buiten

• TV kabel

• Glasvezel

• Screen woonkamer