Rustig gelegen; alleen bestemmingsverkeer
Gelegen in een kindvriendelijke en groene wijk op loopafstand van winkelcentrum Leuvensbroek en scholen, en op korte afstand van winkelcentrum Dukenburg, woonboulevard, bus- en treinstation Dukenburg, en uitvalswegen (A73 en A50).
Indeling:
Begane grond:
Entree/hal, toilet met fonteintje, meterkast, trapopgang.
L-vormige woonkamer (ca. 37 m²) met veel lichtinval door de vele ramen, voorzien van lichte laminaatvloer (2014), schuifpui naar de achtertuin.
Dichte keuken voorzien van diverse apparatuur, zoals elektrische oven, inductiekookplaat, afwasmachine, en veel kastruimte.
Aangebouwde bijkeuken, met ruimte voor koel/vrieskast, voorraadkasten, e.d.
Keuken en bijkeuken zijn voorzien van een fraaie plavuizenvloer.
In de garage is een kantoor/hobbyruimte en een bergruimte gecreëerd.
1e Verdieping:
Overloop met trap naar de 2e verdieping, 3 slaapkamers (ca. 12.5 m², 10.5 m² en 8 m²), waarvan 1 met inbouwkast, en een badkamer met ligbad, separate douche, 2e toilet, wastafel met wastafelmeubel, en dakkapel.
2e Verdieping:
Ruime zolder met dakraam, CV-combiketel, aansluiting wasmachine, ruimte voor wasdroger, inloopkast, vliering, en mogelijkheid tot het creëren van een 4e slaapkamer.
Bijzonderheden:
• Vrij uitzicht aan de voorkant
• Vaillant Solide 24-28/3C combiketel (2007)
• 2016: Kozijnen binnen geschilderd
• 2017: Schilderwerk buiten
• TV kabel
• Glasvezel
• Screen woonkamer
Kenmerken.
- Soort woonhuis: Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1993
- Woonlagen 2
-
Energielabel
A
- Isolatie Dubbel glas (HR+ of HR++), Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie
- Verwarming Combiketel, Hrketel
- Cv-ketel bouwjaar 2007
- Energieleveranciers vergelijken
- Woonoppervlak 122 m2
- Perceeloppervlak 282 m2
- Inhoud 431 m3
Marktwaarde.
Geschatte marktwaarde
€ 302.000 - € 326.000De geschatte marktwaarde wordt berekend op basis van vergelijkbare woningen die recentelijk in de buurt van Leuvensbroek 3525 te Nijmegen te koop hebben gestaan. De onderstaande lijst laat zien welke woningen dit zijn.



Woningwaarde trend Leuvensbroek 3525 te Nijmegen
In januari 2019 was een lichte stijging van de woningwaarde ten opzichte van de vorige maand (december 2018) zichtbaar. De stijging lijkt zich ook aankomende maand verder voort te zetten. Vergeleken met vorig jaar (januari 2018) zien we een sterke stijging van 11.3 procent van de waarde van Leuvensbroek 3525 te Nijmegen.
Maandlasten.
Bereikbaarheid.
Vergelijk op Huispedia de beste makelaars in Nijmegen en omstreken.

Vind en vergelijk op Huispedia de beste makelaars in Nijmegen en omstreken.