Gelegen aan de Ackerbroekweg in Nijmegen ligt deze bijzondere eengezinswoning. Ackerbroekweg 13 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 103 m² en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 212 m². De woning is gebouwd in 1992 en heeft een energielabel B.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 34% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 6% groter dan het gemiddelde. Het energielabel B is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Hip wonen in Nijmegen, dat kan zeker in deze buurt. Ackerbroekweg 13 is gelegen in de fraaie buurt Lindenholt. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Nijmegen, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan twee slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning.