Broekstraat 145 6546 AB Nijmegen
€ 450.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 428.000 -
473.000
Wonen
106 m2
Perceel
232 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Fijne 2-onder-1-kapwoning met een eigen oprit en (extra brede!) garage
Dit fijne gezinshuis is rustig gelegen aan een groen stukje van Lindenholt. Zeker de moeite waard om te komen bezichtigen. Met 3 mooie slaapkamers, een zolder waar nog een 4e (slaap)kamer gerealiseerd kan worden en een zonnige tuin biedt het alle mogelijkheden om heerlijk te wonen.
De woning ligt aan een rustige ventweg met een vrij uitzicht op het tegenoverliggende groen. Alle denkbare voorzieningen zijn in de directe omgeving. Op korte afstand vind je diverse winkels, parkjes, basis- en middelbare scholen en sportverenigingen. Er is een bushalte om de hoek en de uitvalswegen (A50/A73) liggen nabij. Het centrum van Nijmegen bevindt zich op slechts enkele autominuten.
De indeling is als volgt...
Begane grond:
Via de overdekte entree kom je binnen in de hal. Vanuit hier heb je toegang tot de meterkast, toiletruimte met wandcloset en fonteintje en entree naar de woonkamer.
De woonkamer is gelegen aan de voorzijde met volop ruimte voor je zithoek en ruime eettafel. De grote raampartijen tot aan de grond en het zijraam zorgen voor veel lichtinval en een fijn vrij zicht naar buiten.
Aan de tuinzijde treffen we de open keuken in een parallelopstelling. Deze is voorzien van de benodigde apparatuur: gaskookplaat met afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, oven en magnetron.
Vanuit de keuken bereik je de zonnige tuin met volop privacy. De tuin is recentelijk kindvriendelijk aangelegd met diverse terrassen, afgewisseld met groen en is gelegen is op het zuiden. De garage is riant en loopt breed uit. Verder is deze voorzien van een bergzolder waardoor er veel ruimte is voor het stallen en opbergen van je spullen.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn 3 mooie slaapkamers en een nette badkamer. De badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Er zijn rolluiken aanwezig op de slaapkamer aan de achterzijde en de badkamer.
Tweede verdieping:
De tweede verdieping is vooralsnog een royale open zolder waar het witgoed staat, de cv-ketel hangt en er bergruimte achter de schotten is. Deze ruimte is eenvoudig in te delen waardoor er nog een mooie 4e slaapkamer ontstaat. Door het dakraam en het raam in de zijgevel is er al voldoende daglicht.
Bijzonderheden:
* Energielabel B (geldig tot 17-03-2030);
* Cv-ketel 2021 (Proline NxT HRC 30/CW5);
* Buiten schilderwerk 2020;
* Elektrische zonwering op de achtergevel;
* Meerdere raampartijen zijn voorzien van rolluiken;
* Oprit met ruimte voor meerdere auto's;
* Extra brede aangebouwde stenen garage;
* Zonnige tuin op het zuiden;
* Gelegen aan een rustige ventweg met vrij uitzicht;
* Aanvaarding in overleg.
Nieuwsgierig geworden naar deze fijne gezinswoning met zonnige tuin, royale garage en rustige ligging? Neem dan snel contact op met ons kantoor om te informeren naar de mogelijkheden.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 450.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.245
- Aangeboden sinds 3 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1992
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 106 m2
- Perceeloppervlakte 232 m2
- Inhoud 454 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 56m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Broekstraat 145 in Nijmegen
Realistische vraagprijs mrt 2024
€ 428.000 -
473.000
+4.41%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 450.000
€ 4.245/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Broekstraat 145 in Nijmegen ligt tussen de 428.000 en 473.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 450.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Broekstraat 145.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
3
op vraagprijs
11
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Broekstraat 145 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
14-05-2020
Verkocht
23-03-2020
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Broekstraat 145 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 1,61 km |
Bushalte | 0,06 km |
Centrum | 3,26 km |
Snelweg afrit | 0,68 km |
Supermarkt | 0,71 km |
Kinderopvang | 0,50 km |
Basisonderwijs | 0,44 km |
Voortgezetonderwijs | 0,99 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
39%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 299.270
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+2.26%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Broekstraat 145.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus