logo Huispedia

€ 450.000 k.k. (€ 4.245/m²)

Redelijke vraagprijs

Broekstraat 145 6546 AB Nijmegen

€ 450.000 k.k. Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs € 428.000 - 473.000
Wonen 106 m2
Perceel 232 m2
Kamers 5
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?


Fijne 2-onder-1-kapwoning met een eigen oprit en (extra brede!) garage

Dit fijne gezinshuis is rustig gelegen aan een groen stukje van Lindenholt. Zeker de moeite waard om te komen bezichtigen. Met 3 mooie slaapkamers, een zolder waar nog een 4e (slaap)kamer gerealiseerd kan worden en een zonnige tuin biedt het alle mogelijkheden om heerlijk te wonen.

De woning ligt aan een rustige ventweg met een vrij uitzicht op het tegenoverliggende groen. Alle denkbare voorzieningen zijn in de directe omgeving. Op korte afstand vind je diverse winkels, parkjes, basis- en middelbare scholen en sportverenigingen. Er is een bushalte om de hoek en de uitvalswegen (A50/A73) liggen nabij. Het centrum van Nijmegen bevindt zich op slechts enkele autominuten.

De indeling is als volgt...

Begane grond:
Via de overdekte entree kom je binnen in de hal. Vanuit hier heb je toegang tot de meterkast, toiletruimte met wandcloset en fonteintje en entree naar de woonkamer.

De woonkamer is gelegen aan de voorzijde met volop ruimte voor je zithoek en ruime eettafel. De grote raampartijen tot aan de grond en het zijraam zorgen voor veel lichtinval en een fijn vrij zicht naar buiten.

Aan de tuinzijde treffen we de open keuken in een parallelopstelling. Deze is voorzien van de benodigde apparatuur: gaskookplaat met afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, oven en magnetron.

Vanuit de keuken bereik je de zonnige tuin met volop privacy. De tuin is recentelijk kindvriendelijk aangelegd met diverse terrassen, afgewisseld met groen en is gelegen is op het zuiden. De garage is riant en loopt breed uit. Verder is deze voorzien van een bergzolder waardoor er veel ruimte is voor het stallen en opbergen van je spullen.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn 3 mooie slaapkamers en een nette badkamer. De badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Er zijn rolluiken aanwezig op de slaapkamer aan de achterzijde en de badkamer.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is vooralsnog een royale open zolder waar het witgoed staat, de cv-ketel hangt en er bergruimte achter de schotten is. Deze ruimte is eenvoudig in te delen waardoor er nog een mooie 4e slaapkamer ontstaat. Door het dakraam en het raam in de zijgevel is er al voldoende daglicht.

Bijzonderheden:
* Energielabel B (geldig tot 17-03-2030);
* Cv-ketel 2021 (Proline NxT HRC 30/CW5);
* Buiten schilderwerk 2020;
* Elektrische zonwering op de achtergevel;
* Meerdere raampartijen zijn voorzien van rolluiken;
* Oprit met ruimte voor meerdere auto's;
* Extra brede aangebouwde stenen garage;
* Zonnige tuin op het zuiden;
* Gelegen aan een rustige ventweg met vrij uitzicht;
* Aanvaarding in overleg.

Nieuwsgierig geworden naar deze fijne gezinswoning met zonnige tuin, royale garage en rustige ligging? Neem dan snel contact op met ons kantoor om te informeren naar de mogelijkheden.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
  • Bouwjaar 1992
  • Soort dak Zadeldak
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 106 m2
  • Perceeloppervlakte 232 m2
  • Inhoud 454 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
  • Achtertuin: 56m2 (op het zuiden)

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Broekstraat 145 in Nijmegen

Realistische vraagprijs mrt 2024

€ 428.000 - 473.000
+4.41% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 450.000 € 4.245/m²
Redelijke vraagprijs

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van Broekstraat 145 in Nijmegen ligt tussen de 428.000 en 473.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 450.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Broekstraat 145.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
79%
124 m² +18 m²
316 m² +84 m²
hoekwoning
€ 350.000
€ 000.000
feb 2024
€ 000.000
€ 000.000
86%
118 m² +12 m²
223 m² -9 m²
hoekwoning
€ 295.000
€ 000.000
jan 2024
€ 000.000
€ 000.000
81%
125 m² +19 m²
257 m² +25 m²
tussenwoning
€ 325.000
€ 000.000
dec 2023
€ 000.000
€ 000.000
Weteringweg 34
Weteringweg 34 Nijmegen
79%
100 m² -6 m²
145 m² -87 m²
tussenwoning
€ 275.000
€ 000.000
dec 2023
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 verkochte woningen in de buurt


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

5
onderboden
3
op vraagprijs
11
overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Broekstraat 145 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
06-03-2024
Te koop
€ 450.000
Hans Janssen Garantiemakelaars
14-05-2020
Verkocht
€ 000.000
Door eigenaar
23-03-2020
Te koop
€ 000.000
Door makelaar

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

22,500
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Nijmegen


Geschatte belasting € 60,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Nijmegen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Broekstraat 145 en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Nijmegen.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Broekstraat 145 is redelijk tot goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 1,61 km
Bushalte 0,06 km
Centrum 3,26 km
Snelweg afrit 0,68 km
Supermarkt 0,71 km
Kinderopvang 0,50 km
Basisonderwijs 0,44 km
Voortgezetonderwijs 0,99 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

39%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 299.270

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514

+2.26%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status

Verkopers markt

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Broekstraat 145.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Broekstraat 145 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Broekstraat 145 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor élke woning Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend bod Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Broekstraat 145 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus