Heeskesacker 1246, Nijmegen
85 m²
169 m² perceel
3 kamers
€ 265.000
Laag in de markt
Verkocht
Zellersacker 1209 6546 HJ Nijmegen
€ 295.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 308.000 -
336.000
Wonen
104 m2
Perceel
138 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Instapklare, energiezuinige woning, met een fijne grote keuken, een 4-tal slaapkamers, een volwaardige badkamer, zonnepanelen en ook nog een heerlijke tuin. Deze woning heeft energielabel A. Perfect voor starters!
Verkoopinformatie:
Van deze woning is een eigen website beschikbaar met video en een virtuele 360 tour.
Download op Huispedia de brochure en gebruik daarin de actieve link naar de website: zellersacker1209.nl
LIGGING
De wijk “Zellersacker" is gelegen in het stadsdeel Lindenholt. De wijk is ruim opgezet, met veel plek voor water en groen en alle voorzieningen zijn er aanwezig. Zo zijn er meerdere kinderdagverblijven, twee basisscholen en een scholengemeenschap voor voortgezet onderwijs. Ook in de medische zorg is er een ruim aanbod en verder zijn er diverse sportverenigingen en andere recreatiemogelijkheden. Voor boodschappen kun je terecht bij de supermarkt om de hoek of in winkelcentrum Dukenburg. Tevens ben je zo in het centrum van Nijmegen en ligt de woning nabij diverse uitvalswegen en het trein- en busstation Dukenburg.
INDELING
Begane grond:
Entree met (vernieuwde) meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang naar de woonkamer. Deze is voorzien van een strakke plavuizenvloer met vloerverwarming en nette wanden. De kamer loopt naadloos over in de moderne keuken (2022) met diverse inbouwapparatuur, zoals inductie kookplaat, koelkast, vriezer, vaatwasser, magnetron en oven. In de trapkast kan nog extra voorraad worden bewaard. Achter de keuken is een extra hal met de deur naar de tuin en het toilet.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van een keurige laminaatvloer. De slaapkamers aan de achterzijde zijn gelegen op het zuiden en hebben daarom een rolluik en hor. Badkamer (2010) met ligbad, douche, toilet, wastafel en designradiator.
Tweede verdieping:
Hier is de 4e slaapkamer en de overloop. Op de overloop is de wasmachineaansluiting en ook de cv ketel. De slaapkamer heeft een laminaatvloer en fijne knieschotten om je spullen achter op te bergen.
Tuin:
Geheel betegelde voortuin, waardoor deze ook als oprit gebruikt kan worden. Een gezellige achtertuin op het zonnige zuiden met bestrating, borders en een fijne schuur. Naast de schuur is de achterom.
Over een woning als deze moet je eigenlijk niet lezen, dat moet je ervaren. Serieuze gegadigden nodigen wij dan ook van harte uit voor een vrijblijvende bezichtiging van dit unieke object. Onze specialist voor deze woning is Kees Witlox. Hij maakt graag tijd vrij voor een uitgebreide rondleiding.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1982
- Woonoppervlak 126 m2 (NEN2580 meetrapport aanwezig
- Glasvezelaansluiting
- Houten kozijnen met HR++ glas
- Energielabel A
- 9 zonnepanelen
- Beleef de sfeer en bekijk de video en 360 graden foto’s
- Aanvaarding in overleg/kan snel.
Voor nadere toelichting en of afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging kunt u ons bellen 085-2220901 of e-mailen
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 308.000 - 336.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1981
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 104 m2
- Perceeloppervlakte 138 m2
- Inhoud 346 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 52m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Zellersacker 1209 in Nijmegen
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 308.000 -
336.000
+4.26%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 295.000
€ 2.837/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Zellersacker 1209 in Nijmegen ligt tussen de 308.000 en 336.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 295.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Zellersacker 1209.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Heeskesacker 1146
Nijmegen
78%
86 m²
-18 m²
185 m²
+47 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
dec 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
3
op vraagprijs
10
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Zellersacker 1209 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
04-04-2024
Verkocht
€ 295.000
Door makelaar
14-06-2017
Uit de verkoop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
15,900
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Nijmegen
Geschatte belasting
€ 47,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Nijmegen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Zellersacker 1209 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Nijmegen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Zellersacker 1209 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,32 km |
| Bushalte | 0,26 km |
| Centrum | 3,55 km |
| Snelweg afrit | 0,97 km |
| Supermarkt | 0,73 km |
| Kinderopvang | 0,28 km |
| Basisonderwijs | 0,21 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,10 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
39%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 299.270
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+2.26%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Zellersacker 1209.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Zellersacker 1209 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Zellersacker 1209 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Zellersacker 1209 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus