de Gildekamp 2301, Nijmegen
119 m²
219 m² perceel
7 kamers
€ 375.000
Laag in de markt
Verkocht in jan. 2024
Horstacker 1821 6546 ES Nijmegen
€ 345.000 k.k.
geboden
Realistische vraagprijs
€ 383.000 -
417.000
Wonen
108 m2
Perceel
408 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Deze nette geschakelde HOEKWONING beschikt over een zeer ROYALE en ZONNIGE ACHTERTUIN welke prachtig aan het water is gelegen. De woning staat op een ruim perceel van maar liefst 408 m2! De rust, de ruimte en de privacy in de tuin, in combinatie met het prachtige groene en vrije uitzicht maken het hier heerlijk wonen. De woning is tevens voorzien van een praktische bijkeuken en een dubbele BERGING. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een rustig hofje met veel parkeergelegenheid. Bovendien is deze woning INSTAPKLAAR en hierdoor direct te betrekken!
Het woonhuis is centraal gelegen ten opzichte van supermarkten, winkels, scholen, kinderopvang, sportverenigingen en het openbaar vervoer. Diverse voorzieningen zijn dus binnen handbereik. Ook de uitvalswegen (waaronder de A73) bevinden zich in de nabije omgeving. Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging!
Algemeen
- Bouwjaar: 1981
- Woonoppervlak: 108 m2
- Externe bergruimte: 12 m2
- Inhoud: 374 m3
- Perceeloppervlak: 408 m2
Indeling
Begane grond: hal met meterkast (2019) en toiletruimte met vrij hangend toilet, fonteintje en raam. De woonkamer beschikt door het grote raam over veel lichtinval. Tevens een trapkast in de woonkamer. De open keuken (2019), gesitueerd aan de achterzijde van de woning, is voorzien van een Bora kookplaat met afzuigsysteem (Bora), een kokend water kraan (Quooker), een combi-oven, een vaatwasser en een koelkast (allen Bosch). Tevens een uittrekbare hoekkast, een keramisch aanrechtblad, inbouwspots en voldoende opbergruimte. Bovendien bevindt zich in de keuken een deur welke toegang geeft tot de heerlijke achtertuin. De bijkeuken met de witgoedaansluitingen is vanaf zowel de voor- als achterzijde van de woning te bereiken. De gehele begane grond is voorzien van een laminaatvloer (2018).
Eerste verdieping: ruime overloop met airco (2020) en bergkast met c.v.-ketel (Intergas, 2018, lease-ketel, kosten: €33,35 per maand). Aan de achterzijde van het woonhuis bevinden zich twee slaapkamers. De derde slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde en is door het grote raam heerlijk licht. De badkamer is voorzien van een douche, een wastafelmeubel, een staand toilet, een designradiator en een raam. De gehele eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer (2018).
Tuin
Het woonhuis beschikt over een zeer royale en zonnige achtertuin welke prachtig aan het water is gelegen. Op het terras kan men genieten van de rust, de ruimte en alle privacy. In deze heerlijke achtertuin heeft men een prachtig groen en vrij uitzicht. In de tuin bevinden zich twee appelbomen en een perenboom. Bovendien is er een fraai terrasje aan het water. Aan de achtergevel bevindt zich een zonnescherm. De schutting aan de rechterzijde is in 2020 vernieuwd. Tevens twee vrijstaande tuinhuisjes, waarvan één met elektra.
Verder
- Het gehele woonhuis is voorzien van isolerende beglazing. De begane grond is in 2021 voorzien van HR++ beglazing;
- De gehele woning beschikt over kunststof kozijnen. De kozijnen op de begane grond (2021) zijn voorzien van een houtnerf structuur;
- Het woonhuis is voorzien van gevelisolatie;
- Het platte dak van de woning is in 2019 vervangen;
- Op het dak bevinden zich 8 zonnepanelen (2019);
- In de woonkamer en de keuken zijn elektrische rolluiken (2022) op zonne-energie aanwezig;
- Alle ramen in het woonhuis beschikken over vliegenhorren;
- In 2018 zijn alle radiatoren op de begane grond vervangen;
- In 2020 zijn alle binnendeuren (incl. deurbeslag) op de begane grond vervangen;
- In 2021 zijn alle vensterbanken op de begane grond vernieuwd;
- Glasvezel aanwezig;
- Energielabel B.
Let op: de huidige terreinafscheidingen wijken af van de kadastrale eigendomsgrenzen. De achterste strook grond (het grindpad) in de achtertuin is geen eigendom, dit is eigendom van de gemeente. Deze strook grond is in gebruik van de gemeente. Hiervoor is door de huidige eigenaren een gebruiksovereenkomst afgesloten.
Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging!
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Huispedia.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 383.000 - 417.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1981
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
- Energielabel B Bespaar direct met zonnepanelen
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), spouwmuur
- Verwarming combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2018
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 108 m2
- Perceeloppervlakte 408 m2
- Inhoud 374 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Voorzieningen zonnepanelen
Buitenruimte
- Achtertuin: 224m2 (op het westen)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Horstacker 1821 in Nijmegen
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 383.000 -
417.000
+5.77%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 345.000
€ 3.194/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Horstacker 1821 in Nijmegen ligt tussen de 383.000 en 417.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 345.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 19 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Horstacker 1821.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
de Gildekamp 2237
Nijmegen
67%
122 m²
+14 m²
289 m²
-119 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
dec 2023
Heeskesacker 1146
Nijmegen
62%
86 m²
-22 m²
185 m²
-223 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
dec 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
0
op vraagprijs
10
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Horstacker 1821 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
11-11-2023
Te koop
01-05-2018
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
19,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Nijmegen
Geschatte belasting
€ 54,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Nijmegen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Horstacker 1821 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Nijmegen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Horstacker 1821 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,18 km |
| Bushalte | 0,07 km |
| Centrum | 3,45 km |
| Snelweg afrit | 1,77 km |
| Supermarkt | 0,28 km |
| Kinderopvang | 0,43 km |
| Basisonderwijs | 0,47 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,48 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
39%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 301.442
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+2.99%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Horstacker 1821.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Horstacker 1821 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Horstacker 1821 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Horstacker 1821 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus