logo Huispedia

€ 325.000 k.k. (€ 2.778/m²)

Laag in de markt

de Voorstenkamp 1754 6545 GN Nijmegen

€ 325.000 k.k. Laag in de markt
Realistische vraagprijs € 348.000 - 384.000
Wonen 117 m2
Perceel 152 m2
Kamers 5
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?

Voorstenkamp 1754 in Nijmegen

Deze superlichte, goed onderhouden tussenwoning in de wijk Lindenholt biedt verrassend veel ruimte, zonlicht en vrije uitkijk.

De ruime L-vormige kamer geeft direct toegang tot de open moderne keuken van waaruit je de fijne zonnige tuin met overkapping, achterom en schuur betreedt.
De keuken is voorzien van een vaatwasser, oven, koelkast, afzuigkap en kookplaat. Er wordt gekookt op gas. Ook is er een warmtepomp/airco aangebracht die s'winters de kamer lekker snel verwarmd en zomers heerlijke koelte geeft.
In het halletje bevinden zich het toilet en de ruime trapkast.

In de hal bij de voordeur bevinden zich de meterkast, en de trap naar de 1e etage.

Op de 1e etage zijn 3 slaapkamers. De 2 kleinere doch ruime kamers bevinden zich aan de achterkant van de woning met uitzicht op een groene bomenpartij.
De grootste slaapkamer en de badkamer liggen aan de voorzijde van de woning. De gehele 1e verdieping is voorzien van kunststof kozijnen en horren.

De eenvoudige badkamer heeft een douche, wastafel en er is 2e toilet.

De 2e trap naar boven leidt naar de zolder waar, naast een ruime slaapkamer met 2 velux dakramen, ook de wasmachine en droger aansluiting is.

De wijk ligt in stadsdeel Lindenholt en in een kinderrijke buurt. Er zijn veel speelpleintjes, goede scholen, sportlocaties, winkels, groenvoorzieningen en parkjes in de buurt.
Vanuit de woning loop je naar station Dukenburg binnen 10 minuten.
Op de fiets ben je in 20 minuten in hartje Nijmegen.
Met de auto ben je in 5 minuten op de snelwegen A50, A73, A326, A15 en dus snel in Wijchen, Beuningen of grote steden als Arnhem, Den Bosch en Utrecht.
In de wijk is voldoende gratis parkeergelegenheid.
Er is een privé parkeerplaats op het voorerf direct voor de woning met mogelijkheid om 2 auto’s te kunnen parkeren.

Oriëntatie tuin is zuid.
Energielabel C
De woning is gebouwd in 1977

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 325.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 2.778
  • Aangeboden sinds 3 weken
  • Status Beschikbaar
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
  • Bouwjaar 1977
  • Soort dak Tentdak
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 117 m2
  • Perceeloppervlakte 152 m2
  • Inhoud 381 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
  • Achtertuin: 50m2 (op het noorden)

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van de Voorstenkamp 1754 in Nijmegen

Realistische vraagprijs feb 2025

€ 348.000 - 384.000
+11.84% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 325.000 € 2.778/m²
Laag in de markt

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische vraagprijs van de Voorstenkamp 1754 in Nijmegen ligt tussen de 348.000 en 384.000 euro. Deze waarde is 33.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de de Voorstenkamp. Met een vraagprijs van € 325.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op de Voorstenkamp 1754? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van de Voorstenkamp 1754.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
85%
82 m² -35 m²
194 m² +42 m²
tussenwoning
€ 295.000
€ 000.000
jan 2025
€ 000.000
€ 000.000
89%
105 m² -12 m²
144 m² -8 m²
tussenwoning
€ 335.000
€ 000.000
dec 2024
€ 000.000
€ 000.000
89%
127 m² +10 m²
168 m² +16 m²
tussenwoning
€ 338.000
€ 000.000
dec 2024
€ 000.000
€ 000.000
Tangostraat 14
Tangostraat 14 Nijmegen
85%
95 m² -22 m²
141 m² -11 m²
tussenwoning
€ 300.000
€ 000.000
dec 2024
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

10
onderboden
1
op vraagprijs
38
overboden

Bekijk de trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of de Voorstenkamp 1754 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
20-01-2025
Te koop
€ 325.000
Homi Makelaars

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Populariteit Bekijk op basis van zoekgedrag de populariteit van de Voorstenkamp 1754.

Interesse in deze woning
0000000
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
0.0% meer bekeken

Bekijk meer populariteitcijfers


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

16,250
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Nijmegen


Geschatte belasting € 66,- /mnd

WOZ de Voorstenkamp 1754

De WOZ-waarde van de Voorstenkamp 1754 is 292.000 euro. Dit bedrag is 44.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de de Voorstenkamp en 18.7% lager dan de realistische woningwaarde van de Voorstenkamp 1754.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 45,- /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van de Voorstenkamp 1754 is redelijk tot goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 0,35 km
Bushalte 0,10 km
Centrum 4,19 km
Snelweg afrit 2,17 km
Supermarkt 0,33 km
Kinderopvang 0,77 km
Basisonderwijs 0,77 km
Voortgezetonderwijs 1,23 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

37%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 358.962

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 542.572

+5.4%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.34%
Woningmarkt status

Verkopers markt

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van de Voorstenkamp 1754.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor de Voorstenkamp 1754 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor de Voorstenkamp 1754 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor de Voorstenkamp 1754 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus