
de Voorstenkamp 1754 6545 GN Nijmegen
€ 325.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 348.000 -
384.000
Wonen
117 m2
Perceel
152 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Deze superlichte, goed onderhouden tussenwoning in de wijk Lindenholt biedt verrassend veel ruimte, zonlicht en vrije uitkijk.
De ruime L-vormige kamer geeft direct toegang tot de open moderne keuken van waaruit je de fijne zonnige tuin met overkapping, achterom en schuur betreedt.
De keuken is voorzien van een vaatwasser, oven, koelkast, afzuigkap en kookplaat. Er wordt gekookt op gas. Ook is er een warmtepomp/airco aangebracht die s'winters de kamer lekker snel verwarmd en zomers heerlijke koelte geeft.
In het halletje bevinden zich het toilet en de ruime trapkast.
In de hal bij de voordeur bevinden zich de meterkast, en de trap naar de 1e etage.
Op de 1e etage zijn 3 slaapkamers. De 2 kleinere doch ruime kamers bevinden zich aan de achterkant van de woning met uitzicht op een groene bomenpartij.
De grootste slaapkamer en de badkamer liggen aan de voorzijde van de woning. De gehele 1e verdieping is voorzien van kunststof kozijnen en horren.
De eenvoudige badkamer heeft een douche, wastafel en er is 2e toilet.
De 2e trap naar boven leidt naar de zolder waar, naast een ruime slaapkamer met 2 velux dakramen, ook de wasmachine en droger aansluiting is.
De wijk ligt in stadsdeel Lindenholt en in een kinderrijke buurt. Er zijn veel speelpleintjes, goede scholen, sportlocaties, winkels, groenvoorzieningen en parkjes in de buurt.
Vanuit de woning loop je naar station Dukenburg binnen 10 minuten.
Op de fiets ben je in 20 minuten in hartje Nijmegen.
Met de auto ben je in 5 minuten op de snelwegen A50, A73, A326, A15 en dus snel in Wijchen, Beuningen of grote steden als Arnhem, Den Bosch en Utrecht.
In de wijk is voldoende gratis parkeergelegenheid.
Er is een privé parkeerplaats op het voorerf direct voor de woning met mogelijkheid om 2 auto’s te kunnen parkeren.
Oriëntatie tuin is zuid.
Energielabel C
De woning is gebouwd in 1977
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 325.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.778
- Aangeboden sinds 3 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
-
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1977
- Soort dak Tentdak
-
Energie
- Energielabel C
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 117 m2
- Perceeloppervlakte 152 m2
- Inhoud 381 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 50m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van de Voorstenkamp 1754 in Nijmegen
Realistische vraagprijs feb 2025
€ 348.000 -
384.000
+11.84%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 325.000
€ 2.778/m²
Laag in de markt

Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De realistische vraagprijs van de Voorstenkamp 1754 in Nijmegen ligt tussen de 348.000 en 384.000 euro. Deze waarde is 33.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de de Voorstenkamp. Met een vraagprijs van € 325.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op de Voorstenkamp 1754? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van de Voorstenkamp 1754.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
10
onderboden
1
op vraagprijs
38
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of de Voorstenkamp 1754 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Populariteit Bekijk op basis van zoekgedrag de populariteit van de Voorstenkamp 1754.
Interesse in deze woning
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van de Voorstenkamp 1754 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 0,35 km |
Bushalte | 0,10 km |
Centrum | 4,19 km |
Snelweg afrit | 2,17 km |
Supermarkt | 0,33 km |
Kinderopvang | 0,77 km |
Basisonderwijs | 0,77 km |
Voortgezetonderwijs | 1,23 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
37%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 358.962
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 542.572
+5.4%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.34%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van de Voorstenkamp 1754.Vergelijkbare woningen
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus